Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»
Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 489.10 м2 Метро: Щукинская (15 мин. 🚗)
Москва, Волоколамское шоссе, 13
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID 32842
Тип сделки Продажа
Площадь 489.10
Площадь всего 20950.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 173.2 м2
Этаж: 1 - 315.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 10 мес.
По первому месяцу 15 Лет 7 мес.
Доходность 8.45 %
По первому месяцу 6.42 %
Ставка аренды 825 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 241 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Сбербанк, Гемотест
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес на первой линии Волоколамского шоссе САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Стрешнево" и "Сокол" 10 - 15 минут пешком.  Высокий пешеходный трафик. В 200 - 300 метрах Московский государственный университет пищевых производств и одно из структурных подразделений ФГБОУ ВО «Московская государственная художественно-промышленная академия им. С.Г.Строганова». Район плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Большой рекламный потенциал. Огромные новые витрины на Волоколамское шоссе. Красивая архитектура сталинского жилого дома  и солидное окружение.
Площадь помещения: 1й этаж 315,9 м2, -1й этаж 173 м2. Два отдельных входа с первой линии, вход в подвальное помещение отдельный со двора. Проведены все центральные коммуникации. Высокие потолки - 3,2 м., в том числе и в подвале! Паркинг рядом с помещением.
Одни из самых надежных достойных арендаторов: Сбербанк (МАП 530 000 руб, ДДА с 2019 года на 10 лет, индексация с 2023 года в рамках 5%) и сеть медицинских лабораторий "Гемотест" (МАП 295 000 руб., ДДА с 2021 года на 5 лет, индексация с 2022 года в рамках 5%), потенциальный МАП подвала 200 000 руб. в мес. (в подвале выполнена отделка под танцевальную студию).

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.43 %

Шаболовская
(9 мин. 🚶)
Жилой комплекс Скай Хаус (Sky House)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, ПВЗ Озон, Арома Маркет
Месячный платеж: 2 124 500
443.50 м2
270 000 000 за все
608 794 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Тульская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание Духовской переулок, 12
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 939 300
482.60 м2
124 000 000 за все
256 942 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Молодёжная
(13 мин. 🚶)
Жилой дом "Молодогвардейская 21к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 900 000
486.00 м2
91 000 000 за все
187 243 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.06 %

Медведково
(30 мин. 🚗)
Встроено-пристроенное здание "Пионерская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вкусно и точка
Месячный платеж: 820 000
470.00 м2
139 000 000 за все
295 745 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Окружная
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Локомотивный пр-д 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 400 000
480.00 м2
170 000 000 за все
354 167 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Беговая
(10 мин. 🚶)
ЖК: "Авиатика" с6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 2 304 000
489.30 м2
195 000 000 за все
398 529 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Саларьево
(30 мин. 🚗)
Жилое здание «Эдельвейс»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ
Месячный платеж: 845 000
475.30 м2
85 000 000 за все
178 834 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Молодёжная
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #46248
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Озон Фреш
Месячный платеж: 1 100 000
508.30 м2
120 000 000 за все
236 081 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Добрынинская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #43838
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк
Месячный платеж: 1 950 000
510.20 м2
300 000 000 за все
588 005 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Бунинская аллея
(50 мин. 🚗)
МФК "Центральный 26Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 700 000
511.60 м2
80 000 000 за все
156 372 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Ховрино
(17 мин. 🚗)
ЖК "Мой Адрес в Северном"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 950 000
445.10 м2
133 000 000 за все
298 809 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино
(50 мин. 🚗)
ОСЗ "Заречная 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 397 000
526.00 м2
38 000 000 за все
72 243 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.06 %

Медведково
(30 мин. 🚗)
Встроено-пристроенное здание "Пионерская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вкусно и точка
Месячный платеж: 820 000
470.00 м2
139 000 000 за все
295 745 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Новокосино
(25 мин. 🚗)
Встроено-пристроенное здание "Соловьёва 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, орехи/сухофрукты, Зоомагазин, Шаурма
Месячный платеж: 1 500 000
622.20 м2
165 000 000 за все
265 188 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Китай-город
Административное здание "Покровка, 3/7с1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЛАН МА
Месячный платеж: 1 155 000
292.60 м2
155 232 000 за все
530 526 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(10 мин. 🚶)
Жилой дом "Стромынка, 19Ак1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Вайлдберриз
Месячный платеж: 1 370 000
639.70 м2
165 000 000 за все
257 933 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Тверская
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Богословский пер. 16/6с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: JUST WARM
Месячный платеж: 1 000 000
66.10 м2
156 000 000 за все
2 360 061 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Тургеневская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Рождественский бульвар, 21с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: SPAZIOIRIS RUSSIA
Месячный платеж: 1 000 000
330.80 м2
155 000 000 за все
468 561 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Сокольники
(18 мин. 🚶)
Жилой дом "Сокольнический Вал 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 200 000
881.60 м2
165 000 000 за все
187 160 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(2 мин. 🚶)
ЖК "Берег Яузы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ушатава
Месячный платеж: 1 100 000
913.00 м2
160 000 511 за все
175 247 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

(8 мин. 🚶)
Торговый комплекс "Академика Челомея 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 348 000
694.00 м2
169 000 000 за все
243 516 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 500 000
451.90 м2
160 000 000 за все
354 061 за м2
Позвонить Подробнее
Пушкинская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание «Петровский 5 с8»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 0
254.00 м2
150 000 000 за все
590 551 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Новогиреево
(6 мин. 🚗)
МФК "Kuskоvо Space"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
480.00 м2
144 000 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Щукинская
(20 мин. 🚶)
ОЗС "Полесский проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Продюсерский центр
Месячный платеж: 800 000
335.00 м2
82 000 000 за все
244 776 за м2
Позвонить Подробнее