Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»

Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»
Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 489.10 м2
Метро: Щукинская (15 мин. 🚗)
Москва, Волоколамское шоссе, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Общие
ID 32842
Тип сделки Продажа
Площадь 489.10
Площадь всего 20950.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 173.2 м2
Этаж: 1 - 315.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 10 мес.
По первому месяцу 15 Лет 7 мес.
Доходность 8.45 %
По первому месяцу 6.42 %
Ставка аренды 825 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 241 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Сбербанк, Гемотест
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес на первой линии Волоколамского шоссе САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Стрешнево" и "Сокол" 10 - 15 минут пешком.  Высокий пешеходный трафик. В 200 - 300 метрах Московский государственный университет пищевых производств и одно из структурных подразделений ФГБОУ ВО «Московская государственная художественно-промышленная академия им. С.Г.Строганова». Район плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Большой рекламный потенциал. Огромные новые витрины на Волоколамское шоссе. Красивая архитектура сталинского жилого дома  и солидное окружение.
Площадь помещения: 1й этаж 315,9 м2, -1й этаж 173 м2. Два отдельных входа с первой линии, вход в подвальное помещение отдельный со двора. Проведены все центральные коммуникации. Высокие потолки - 3,2 м., в том числе и в подвале! Паркинг рядом с помещением.
Одни из самых надежных достойных арендаторов: Сбербанк (МАП 530 000 руб, ДДА с 2019 года на 10 лет, индексация с 2023 года в рамках 5%) и сеть медицинских лабораторий "Гемотест" (МАП 295 000 руб., ДДА с 2021 года на 5 лет, индексация с 2022 года в рамках 5%), потенциальный МАП подвала 200 000 руб. в мес. (в подвале выполнена отделка под танцевальную студию).

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.38 %

(6 мин. 🚶)
ЖК "Лефорт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет "Мираторг"
Месячный платеж: 800 000
487.10 м2
130 000 000 за все
266 886 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 144"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сбербанк
Месячный платеж: 1 600 000
457.00 м2
220 000 000 за все
481 400 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кальянная Мята PLATINUM
Месячный платеж: 1 080 000
451.40 м2
187 556 700 за все
415 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Первомайская
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "16-я Парковая улица, 27"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 750 000
500.00 м2
76 500 000 за все
153 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 299 333
449.00 м2
37 020 499 за все
82 451 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Новогиреево
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Вешняковская улица, 12Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 492 000
471.30 м2
47 800 000 за все
101 422 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Улица Арбат, 25/36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Связной, Музей Чудес
Месячный платеж: 1 328 000
475.70 м2
219 000 000 за все
460 374 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Новокузнецкая
(3 мин. 🚶)
Торговый Ряд на Новокузнецкой
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон Красоты Монэ, компьютерный магазин, магазин здорового питания
Месячный платеж: 1 400 000
467.00 м2
199 000 000 за все
426 124 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 383 000
489.00 м2
55 000 000 за все
112 474 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 912 269
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27732
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 562 500
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
107 000 000 за все
225 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Киевская
(14 мин. 🚶)
Жилое здание "Кутузовский проспект, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: салон цветов Flower power, Обменный пункт
Месячный платеж: 900 000
182.90 м2
159 500 000 за все
872 061 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Семёновская
Москва, Щербаковская улица, 53к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
144 000 000 за все
235 448 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Сокольники
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "3-я Рыбинская ул., 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 431 000
861.10 м2
166 000 000 за все
192 777 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Римская
(16 мин. 🚗)
Бизнес-центр «Нижегородская 32сА»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор, Магазин цветов, Продуктовый магазин
Месячный платеж: 1 140 081
1196.70 м2
140 000 000 за все
116 988 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 204 259
610.20 м2
158 652 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(2 мин. 🚶)
БЦ на Гоголевском
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ресторан "Чемодан"
Месячный платеж: 1 242 000
216.80 м2
155 000 000 за все
714 945 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Rotii kebab
Месячный платеж: 810 700
73.70 м2
147 400 000 за все
2 000 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.25 %

Ростокино
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Будайский проезд, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 850 000
575.00 м2
163 000 000 за все
283 478 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.19 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
БЦ "Ferrein Plaza"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 441 000
553.00 м2
149 000 000 за все
269 439 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Савёловская
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Стрелецкая Слобода»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Компания РКС
Месячный платеж: 1 260 000
550.00 м2
150 000 000 за все
272 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Тверская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28132
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 250 000
203.90 м2
160 000 000 за все
784 698 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Багратионовская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Барклая, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 240 650
229.20 м2
150 000 000 за все
654 450 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Щукинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28975
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 650 000
250.00 м2
50 000 000 за все
200 000 за м2
Позвонить Подробнее