Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»

Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»
Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 489.10 м2
Метро: Щукинская (15 мин. 🚗)
Москва, Волоколамское шоссе, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Общие
ID 32842
Тип сделки Продажа
Площадь 489.10
Площадь всего 20950.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 173.2 м2
Этаж: 1 - 315.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 10 мес.
По первому месяцу 15 Лет 7 мес.
Доходность 8.45 %
По первому месяцу 6.42 %
Ставка аренды 825 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 241 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Сбербанк, Гемотест
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес на первой линии Волоколамского шоссе САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Стрешнево" и "Сокол" 10 - 15 минут пешком.  Высокий пешеходный трафик. В 200 - 300 метрах Московский государственный университет пищевых производств и одно из структурных подразделений ФГБОУ ВО «Московская государственная художественно-промышленная академия им. С.Г.Строганова». Район плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Большой рекламный потенциал. Огромные новые витрины на Волоколамское шоссе. Красивая архитектура сталинского жилого дома  и солидное окружение.
Площадь помещения: 1й этаж 315,9 м2, -1й этаж 173 м2. Два отдельных входа с первой линии, вход в подвальное помещение отдельный со двора. Проведены все центральные коммуникации. Высокие потолки - 3,2 м., в том числе и в подвале! Паркинг рядом с помещением.
Одни из самых надежных достойных арендаторов: Сбербанк (МАП 530 000 руб, ДДА с 2019 года на 10 лет, индексация с 2023 года в рамках 5%) и сеть медицинских лабораторий "Гемотест" (МАП 295 000 руб., ДДА с 2021 года на 5 лет, индексация с 2022 года в рамках 5%), потенциальный МАП подвала 200 000 руб. в мес. (в подвале выполнена отделка под танцевальную студию).

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.21 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 912 269
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27732
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 562 500
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Филёвский парк
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Минская улица, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 236 000
462.00 м2
109 900 000 за все
237 879 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Беляево
(14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33912
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 600 000
507.00 м2
87 000 000 за все
171 598 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
107 000 000 за все
225 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29521
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Самсон-фарма
Месячный платеж: 2 083 333
467.00 м2
300 000 000 за все
642 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 299 333
449.00 м2
43 592 324 за все
97 088 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Кунцевская
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #34837
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 081 000
530.20 м2
149 000 000 за все
281 026 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Минская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35995
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Аптека, Вайлдберриз, Табак
Месячный платеж: 940 000
468.80 м2
115 000 000 за все
245 307 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Котельники
(15 мин. 🚗)
ТЦ "Дзержинский, улица Академика Жукова, 25А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 420 000
515.50 м2
49 000 000 за все
95 053 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Беляево
(14 мин. 🚶)
Административное здание "Миклухо-Маклая, 42Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 661 700
508.00 м2
90 000 000 за все
177 165 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Ясенево
Жилое здание "Паустовского, 5к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 900 000
458.00 м2
118 800 000 за все
259 389 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.13 %

Стрешнево
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волоколамское шоссе, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 600 000
320.00 м2
140 000 000 за все
437 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.12 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модная лавка, японский магазин "Мегуми"
Месячный платеж: 500 000
112.00 м2
145 600 000 за все
1 300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Кантемировская
(20 мин. 🚶)
Закрытая продажа #21786
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000
1600.00 м2
165 000 000 за все
103 125 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.23 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: мебельный салон «Артис»
Месячный платеж: 870 001
318.80 м2
143 820 882 за все
451 132 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Тургеневская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Рождественский бульвар, 21с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: SPAZIOIRIS RUSSIA
Месячный платеж: 1 100 000
330.80 м2
165 000 000 за все
498 791 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Войковская
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33181
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Газпромбанк
Месячный платеж: 1 058 400
134.00 м2
160 000 000 за все
1 194 030 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Кунцевская
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #34837
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 081 000
530.20 м2
149 000 000 за все
281 026 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.63 %

Измайлово
(13 мин. 🚶)
ОСЗ "Щербаковская улица, 53с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
144 000 000 за все
235 448 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35757
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет "Мираторг", бургерная «МИРАТОРГ»
Месячный платеж: 700 000
404.00 м2
146 000 000 за все
361 386 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Багратионовская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Барклая, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 240 650
229.20 м2
150 000 000 за все
654 450 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.06 %

Молодёжная
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35588
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Куулклевер
Месячный платеж: 400 000
596.00 м2
155 000 000 за все
260 067 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35407
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
386.30 м2
150 000 000 за все
388 299 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Щукинская
(30 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36598
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: детский сад - "Горница-Узорница"
Месячный платеж: 387 526
677.00 м2
47 390 000 за все
70 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Щукинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28975
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 650 000
250.00 м2
50 000 000 за все
200 000 за м2
Позвонить Подробнее