Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»

Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»
Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13» - превью
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 489.10 м2
Метро: Щукинская (15 мин. 🚗)
Москва, Волоколамское шоссе, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Общие
ID 32842
Тип сделки Продажа
Площадь 489.10
Площадь всего 20950.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 173.2 м2
Этаж: 1 - 315.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 154 000 000 ₽
За м 2 314 864 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 10 мес.
По первому месяцу 15 Лет 7 мес.
Доходность 8.45 %
По первому месяцу 6.42 %
Ставка аренды 825 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 20 241 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Сбербанк, Гемотест
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес на первой линии Волоколамского шоссе САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Стрешнево" и "Сокол" 10 - 15 минут пешком.  Высокий пешеходный трафик. В 200 - 300 метрах Московский государственный университет пищевых производств и одно из структурных подразделений ФГБОУ ВО «Московская государственная художественно-промышленная академия им. С.Г.Строганова». Район плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Большой рекламный потенциал. Огромные новые витрины на Волоколамское шоссе. Красивая архитектура сталинского жилого дома  и солидное окружение.
Площадь помещения: 1й этаж 315,9 м2, -1й этаж 173 м2. Два отдельных входа с первой линии, вход в подвальное помещение отдельный со двора. Проведены все центральные коммуникации. Высокие потолки - 3,2 м., в том числе и в подвале! Паркинг рядом с помещением.
Одни из самых надежных достойных арендаторов: Сбербанк (МАП 530 000 руб, ДДА с 2019 года на 10 лет, индексация с 2023 года в рамках 5%) и сеть медицинских лабораторий "Гемотест" (МАП 295 000 руб., ДДА с 2021 года на 5 лет, индексация с 2022 года в рамках 5%), потенциальный МАП подвала 200 000 руб. в мес. (в подвале выполнена отделка под танцевальную студию).

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.60 %

Котельники
(30 мин. 🚗)
Жилое здание "Дзержинский, улица Ленина, 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чижик
Месячный платеж: 480 000
443.00 м2
60 000 000 за все
135 440 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветочный ряд, Шаурма, Копирка, Сеть кофеен One Price Coffee, мясо, рыба, Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 1 800 000
484.20 м2
157 000 000 за все
324 246 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Речной вокзал
(8 мин. 🚶)
ЖК "Фестиваль Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
487.00 м2
151 000 000 за все
310 062 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Царицыно
(13 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34125
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка шиномонтаж
Месячный платеж: 730 000
500.00 м2
105 000 000 за все
210 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32248
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 383 000
489.00 м2
55 000 000 за все
112 474 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 350 370
449.00 м2
35 920 000 за все
80 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Ховрино
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39698
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет Мираторг
Месячный платеж: 1 000 000
460.30 м2
132 000 000 за все
286 769 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Перово
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 40"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Смешные цены
Месячный платеж: 1 100 000
487.20 м2
104 500 000 за все
214 491 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Люблино
(10 мин. 🚶)
ЖК "Атмосфера"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 925 000
485.70 м2
120 000 000 за все
247 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новые Черёмушки
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39339
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 670 000
458.00 м2
79 999 776 за все
174 672 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Бибирево
(30 мин. 🚗)
Административное здание "Путевой проезд, 34"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
532.00 м2
90 000 000 за все
169 173 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 988 760
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Пушкинская
(1 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Малый Палашевский 6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевая пекарня «Делис»
Месячный платеж: 1 100 000
85.80 м2
151 800 000 за все
1 769 231 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Китай-город
(7 мин. 🚶)
Улица Покровка, 3/7
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Bar Lapsha
Месячный платеж: 1 100 000
292.60 м2
160 000 000 за все
546 822 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Орехово
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента
Месячный платеж: 1 200 000
884.80 м2
144 000 000 за все
162 749 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Аннино
(30 мин. 🚗)
Складской комплекс "ЗИО-Подольск"
Тип: Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Арендатор: Завод по изготовлению металла
Месячный платеж: 1 500 000
2094.00 м2
150 000 000 за все
71 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветочный ряд, Шаурма, Копирка, Сеть кофеен One Price Coffee, мясо, рыба, Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 1 800 000
484.20 м2
157 000 000 за все
324 246 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Речной вокзал
(8 мин. 🚶)
ЖК "Фестиваль Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
487.00 м2
151 000 000 за все
310 062 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Skuratov coffee
Месячный платеж: 892 000
92.10 м2
165 780 000 за все
1 800 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Cho
Месячный платеж: 1 000 000
92.30 м2
166 140 000 за все
1 800 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Семёновская
Закрытая продажа #35233
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
144 000 000 за все
235 448 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32993
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
154 000 000 за все
157 432 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32775
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ресторан "Чемодан"
Месячный платеж: 1 242 000
216.80 м2
155 000 000 за все
714 945 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Римская
(16 мин. 🚗)
Закрытая продажа #29913
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор, Магазин цветов, Продуктовый магазин
Месячный платеж: 1 140 081
1196.70 м2
140 000 000 за все
116 988 за м2
Позвонить Подробнее