Арендный бизнес Жилое здание «Волоколамское 13»
Объект успешно реализован!
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
489.10 м2
Метро:
Щукинская (15 мин. 🚗)
Москва, Волоколамское шоссе, 13
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32842
Тип сделки
Продажа
Площадь
489.10
Площадь всего
20950.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 173.2 м2
Этаж: 1 - 315.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
154 000 000 ₽
За м 2
314 864 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 10 мес.
По первому месяцу
15 Лет 7 мес.
Доходность
8.45 %
По первому месяцу
6.42 %
Ставка аренды
825 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 241 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Сбербанк, Гемотест
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес на первой линии Волоколамского шоссе САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Стрешнево" и "Сокол" 10 - 15 минут пешком. Высокий пешеходный трафик. В 200 - 300 метрах Московский государственный университет пищевых производств и одно из структурных подразделений ФГБОУ ВО «Московская государственная художественно-промышленная академия им. С.Г.Строганова». Район плотной жилой застройки с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Большой рекламный потенциал. Огромные новые витрины на Волоколамское шоссе. Красивая архитектура сталинского жилого дома и солидное окружение.
Площадь помещения: 1й этаж 315,9 м2, -1й этаж 173 м2. Два отдельных входа с первой линии, вход в подвальное помещение отдельный со двора. Проведены все центральные коммуникации. Высокие потолки - 3,2 м., в том числе и в подвале! Паркинг рядом с помещением.
Одни из самых надежных достойных арендаторов: Сбербанк (МАП 530 000 руб, ДДА с 2019 года на 10 лет, индексация с 2023 года в рамках 5%) и сеть медицинских лабораторий "Гемотест" (МАП 295 000 руб., ДДА с 2021 года на 5 лет, индексация с 2022 года в рамках 5%), потенциальный МАП подвала 200 000 руб. в мес. (в подвале выполнена отделка под танцевальную студию).
Площадь помещения: 1й этаж 315,9 м2, -1й этаж 173 м2. Два отдельных входа с первой линии, вход в подвальное помещение отдельный со двора. Проведены все центральные коммуникации. Высокие потолки - 3,2 м., в том числе и в подвале! Паркинг рядом с помещением.
Одни из самых надежных достойных арендаторов: Сбербанк (МАП 530 000 руб, ДДА с 2019 года на 10 лет, индексация с 2023 года в рамках 5%) и сеть медицинских лабораторий "Гемотест" (МАП 295 000 руб., ДДА с 2021 года на 5 лет, индексация с 2022 года в рамках 5%), потенциальный МАП подвала 200 000 руб. в мес. (в подвале выполнена отделка под танцевальную студию).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.