Арендный бизнес ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ЗЕЛЕНОГРАДА»
Округ:
ЗелАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
617.80 м2
Метро:
Речной вокзал (40 мин. 🚗)
Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, 33к6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
34902
Тип сделки
Продажа
Площадь
617.80
Площадь всего
272000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Коммерческие условия
За все
180 000 000 ₽
За м 2
291 356 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
15 Лет
По первому месяцу
15 Лет
Доходность
6.67 %
По первому месяцу
6.67 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 424 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение с арендатором - "Пятерочка", г. Зеленоград, ЖК "Жемчужина Зеленограда", Георгиевский проспект, д. 37 корп. 2. Удобная транспортная доступность к Ленинградскому шоссе и МКАД. Ж/д станция Крюково расположена в 7 минутах на транспорте. Стабильный жилой трафик.
Помещение площадью 617.8 кв.м расположено на 1 этаже 17-этажного многоквартирного дома; Отдельный вход с фасадной части; Помещение имеет разгрузочную зону согласно СНиП (обязательное требование для встроенных помещений), Электрическая мощность 90 Квт; Парковка.
Арендатор - федеральная продуктовая сеть "Пятерочка"; ДДА; МАП 7 % от ТО, но не менее 1 000 000 рублей. В марте 2023 г. повышение фиксированной ставки аренды до 1.2 млн руб.
Помещение площадью 617.8 кв.м расположено на 1 этаже 17-этажного многоквартирного дома; Отдельный вход с фасадной части; Помещение имеет разгрузочную зону согласно СНиП (обязательное требование для встроенных помещений), Электрическая мощность 90 Квт; Парковка.
Арендатор - федеральная продуктовая сеть "Пятерочка"; ДДА; МАП 7 % от ТО, но не менее 1 000 000 рублей. В марте 2023 г. повышение фиксированной ставки аренды до 1.2 млн руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.