+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание "Яхромская улица, 2"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 709.60 м2
Метро: Селигерская (20 мин. 🚗)
Москва, Яхромская улица, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 75 000 000 ₽
За м 2 105 693 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 35168
Тип сделки Продажа
Площадь 709.60
Площадь всего 8627.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 75 000 000 ₽
За м 2 105 693 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 8 мес.
По первому месяцу 15 Лет 3 мес.
Доходность 8.57 %
По первому месяцу 6.56 %
Ставка аренды 410 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 6 933 ₽
Арендатор FixPrice, Аптека
Индексация 5 %

Описание объекта
Продается помещение площадью 709,6 м2 (1 этаж 350 м2, подвал 359,6 м2) по адресу г. Москва, ул. Яхромская, 2. Зальная планировка, 3 санузла, высота потолков 3,4 м, до подвесного потолка 3,2м, пол - керамогранит 600х600. Большие ПВХ-окна со стороны проезжей части и со двора дома.
Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив. Витринные окна, все коммуникации центральные (электричество, холодная вода, канализация). Первый этаж сдан в аренду.
Арендаторы: Fix Price, индексация ИПЦ, МАП: 4.5% от ТО, но не меньше 200.000 руб. в мес. Аптека, индексация 5%, МАП: 110.000руб. ДА на 11 мес. с пролонгацией.
Всего 400 метров до станции метро ул. 800-летия Москвы (открытие планируется в 2023 году).

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.23 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента, аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 1 665 000 ₽
652.20 м2
215 000 000 ₽ за все
329 653 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Щукинская
(30 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36598
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: детский сад - "Горница-Узорница"
Месячный платеж: 387 526 ₽
677.00 м2
47 390 000 ₽ за все
70 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Крылатское
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Крылатская улица, 33к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: HUAWEI
Месячный платеж: 1 510 720 ₽
650.80 м2
182 000 000 ₽ за все
279 656 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 900 000 ₽
645.00 м2
123 000 000 ₽ за все
190 698 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 4 200 000 ₽
649.20 м2
480 000 000 ₽ за все
739 372 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Юго-Западная
(20 мин. 🚗)
ЖК "Одинбург"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Прикассовая зона
Месячный платеж: 1 400 990 ₽
705.00 м2
170 000 000 ₽ за все
241 135 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Дмитровская
(7 мин. 🚗)
Бизнес-центр «Аэропорт»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Множество разных
Месячный платеж: 769 686 ₽
754.00 м2
85 000 000 ₽ за все
112 732 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.45 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25489
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Макдоналдс
Месячный платеж: 3 000 000 ₽
718.30 м2
750 000 000 ₽ за все
1 044 132 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Медведково
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "Сергиев Посад, Центральная улица, 1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 600 000 ₽
665.00 м2
65 000 000 ₽ за все
97 744 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.70 %

Балтийская
(2 мин. 🚶)
Жилой дом "Ленинградское шоссе, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин, Хостел
Месячный платеж: 700 000 ₽
648.00 м2
125 000 000 ₽ за все
192 901 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.84 %

Тульская
Закрытая продажа #31590
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Еда, непродовольственный магазин "Рыболов"
Месячный платеж: 530 250 ₽
672.90 м2
81 000 000 ₽ за все
120 374 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Нижегородская
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Смирновская улица, 25с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
696.20 м2
110 000 000 ₽ за все
158 001 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.24 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Новинский бульвар, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: служба быта, Парикмахерская, Ремонт, Магазин цветов, ВинЛаб
Месячный платеж: 685 000 ₽
219.00 м2
79 950 000 ₽ за все
365 068 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Лесопарковая
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36596
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: детский сад - "Горница-Узорница"
Месячный платеж: 743 088 ₽
1644.00 м2
82 200 000 ₽ за все
50 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Бутырская
(13 мин. 🚗)
Жилое здание Аргуновская, 4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин
Месячный платеж: 600 000 ₽
351.50 м2
80 845 000 ₽ за все
230 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Петровско-Разумовская
(25 мин. 🚗)
Малая Ботаническая, 3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастрономом
Месячный платеж: 500 000 ₽
349.60 м2
69 920 000 ₽ за все
200 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модная лавка
Месячный платеж: 462 000 ₽
57.00 м2
74 100 000 ₽ за все
1 300 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Event-агентство
Месячный платеж: 405 955 ₽
199.80 м2
69 930 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Парк Победы
(9 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Crosswall»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 686 906 ₽
183.20 м2
76 944 000 ₽ за все
420 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 692 400 ₽
1091.00 м2
74 000 000 ₽ за все
67 828 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Маяковская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Бронная 42/14 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Мастерская, Шоу-рум обуви
Месячный платеж: 800 000 ₽
370.00 м2
72 000 000 ₽ за все
194 595 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Маяковская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Тверская улица, 25/12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: японский магазин "Мегуми"
Месячный платеж: 550 000 ₽
55.50 м2
82 000 000 ₽ за все
1 477 477 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Славянский бульвар
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35824
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 520 000 ₽
231.40 м2
72 000 000 ₽ за все
311 150 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(4 мин. 🚶)
Особняк «Новый Арбат 5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Московские пышки
Месячный платеж: 450 000 ₽
25.80 м2
74 000 000 ₽ за все
2 868 217 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Селигерская
(20 мин. 🚶)
ОСЗ Дмитровское шоссе с.3,с. 17
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка, Foodband, Лофт конфета, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 866 500 ₽
1238.40 м2
220 000 000 ₽ за все
177 649 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Instanbul kebab
Месячный платеж: 350 000 ₽
35.50 м2
46 200 000 ₽ за все
1 301 408 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 360 000 ₽
36.00 м2
47 520 000 ₽ за все
1 320 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800 ₽
980.00 м2
106 444 800 ₽ за все
108 617 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ОРТЕКА
Месячный платеж: 590 000 ₽
84.70 м2
74 340 000 ₽ за все
877 686 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.00 %

Селигерская
( мин. 🚶)
Жилое здание "Дегунинская ул., 3к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел, Ozon
Месячный платеж: 420 000 ₽
175.30 м2
31 470 000 ₽ за все
179 521 ₽ за м2
Позвонить Подробнее