Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO»

Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO»
Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «NEO GEO» - превью
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 406.70 м2
Метро: Калужская (10 мин. 🚶)
Москва, Улица Бутлерова, 17
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 132 177 500 ₽
За м 2 325 000 ₽
Общие
ID 35240
Тип сделки Продажа
Площадь 406.70
Площадь всего 130000.00
Тип объекта Бизнес-центр
Класс здания B
Этаж 2 -
Всего этажей в здании 21
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Залы и кабинеты
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский 4
Перекрытия Железобетонные
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП Гостевой пропуск
Коммерческие условия
За все 132 177 500 ₽
За м 2 325 000 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 10 мес.
По первому месяцу 14 Лет 1 мес.
Доходность 10.17 %
По первому месяцу 7.10 %
Ставка аренды 782 824 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 23 098 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Офис компании
Срок договора 5 Лет
Индексация 8 %

Описание объекта
Продается ГАБ! Помещение с уже работающим арендатором  в бизнес-центре NEO GEO в 7 минутах от 2-х станций метро: Калужская и Воронцовская. Арендатор: крупная проектная компания (основана более, чем  65 лет назад), которую не затронет текущая неопределенная ситуация! Срок аренды: 5 лет. Месячная арендная плата (МАП) на текущий год: 782 824 руб.  Ежегодная индексация МАП: 8%. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Помещение застраховано.

NEO GEO  дизайнерский бизнес-центр класса В+, но по большинству параметров классифицируется, как класс А. Концепция Город в городе с огромной инфраструктурой внутри: кафе, рестораны, химчистки, фитнес, теннисной корт, атриумы с бесплатными переговорными, зонами отдыха с живыми растениями и качелями.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.88 %

Бауманская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13030
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000
372.00 м2
182 000 000 за все
489 247 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Таганская
(5 мин. 🚶)
Станиславского ул, д. 6 стр.2
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 670 000
375.90 м2
95 000 000 за все
252 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Водный стадион
(50 мин. 🚗)
Закрытая продажа #36356
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 630 000
413.00 м2
100 000 000 за все
242 131 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.33 %

Маяковская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35677
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека, Банк
Месячный платеж: 1 333 333
375.80 м2
300 000 000 за все
798 297 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Сходненская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Сходненская улица, 44/17"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин
Месячный платеж: 833 711
418.70 м2
95 000 000 за все
226 893 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Школа танцев DA-DA-DANCE, Клуб VR
Месячный платеж: 599 800
431.50 м2
61 179 600 за все
141 784 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Автозаводская
(15 мин. 🚶)
ТЦ Павелецкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Грузинский ресторан
Месячный платеж: 262 667
394.00 м2
38 276 661 за все
97 149 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Беляево
(6 мин. 🚶)
Жилое здание "Миклухо-Маклая, 55"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Смешные цены
Месячный платеж: 430 000
414.00 м2
59 000 000 за все
142 512 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Маяковская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Бронная 42/14 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Мастерская, Шоу-рум обуви
Месячный платеж: 800 000
370.00 м2
72 000 000 за все
194 595 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Петровско-Разумовская
Москва, Большая Марфинская улица, 6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
383.00 м2
102 000 000 за все
266 319 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35757
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет "Мираторг", бургерная «МИРАТОРГ»
Месячный платеж: 700 000
404.00 м2
146 000 000 за все
361 386 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35407
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
386.30 м2
150 000 000 за все
388 299 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.13 %

Стрешнево
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волоколамское шоссе, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 600 000
320.00 м2
140 000 000 за все
437 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Ленинский проспект
(6 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект 60-летия Октября, 5К3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ОТДОХНИ, Салон слуховых аппаратов, Магазин цветов
Месячный платеж: 900 000
326.50 м2
120 000 000 за все
367 534 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Электрозаводская
(10 мин. 🚶)
Офисное здание «Большая Почтовая 71»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: бьюти-коворкинг
Месячный платеж: 1 150 000
1172.00 м2
138 000 000 за все
117 747 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.23 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: мебельный салон «Артис»
Месячный платеж: 870 001
318.80 м2
143 820 882 за все
451 132 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 900 000
645.00 м2
123 000 000 за все
190 698 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36026
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 820 000
350.82 м2
135 000 000 за все
384 813 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.63 %

Измайлово
(13 мин. 🚶)
ОСЗ "Щербаковская улица, 53с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
144 000 000 за все
235 448 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 045 650
1071.20 м2
125 500 000 за все
117 158 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Тверская
(2 мин. 🚶)
Ритейл на Большой Бронной
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чайная "T-IN"
Месячный платеж: 900 000
91.60 м2
130 000 000 за все
1 419 214 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

ЦСКА
(8 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35723
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 850 000
262.00 м2
122 000 000 за все
465 649 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32593
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Множество разных
Месячный платеж: 1 126 500
1108.00 м2
128 400 000 за все
115 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Семёновская
Москва, Щербаковская улица, 53к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
143 550 000 за все
234 712 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 391 701
203.50 м2
66 137 500 за все
325 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 174 533
610.20 м2
195 264 000 за все
320 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.59 %

Калужская
(11 мин. 🚶)
Административное здание "Улица Введенского, 1с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 900 000
1415.00 м2
300 000 000 за все
212 014 за м2
Позвонить Подробнее