Арендный бизнес Закрытая продажа #35398
Объект успешно реализован!
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2113.00 м2
Метро:
Петровско-Разумовская (7 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35398
Тип сделки
Продажа
Площадь
2113.00
Площадь всего
20796.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 1069 м2
Этаж: 1 - 1044 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
230
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
6 Лет 9 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
14.81 %
Ставка аренды
5 446 800 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 933 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Зоозавр, FixPrice
Описание объекта
Предлагается на продажу помещение свободного назначения на первой линии Дмитровского шоссе! 300 метров пешком до станции метро Петровско-Разумовская.
Помещение занимает 1 этаж + подвал втроено-пристроенного здания к жилому дому. Общая площадь 2113 кв. м. (1 этаж 1044 кв. м., подвал 1069 кв. м.). Центральные коммуникации. Мощность 230 кВт. Три зоны разгрузки-погрузки. Несколько отдельных входов.
Текущие арендаторы:
Супермаркет Пятёрочка - 505м2, 1 этаж - МАП: 1.600.000 руб.мес. Долгосрочный договор аренды до 2032 года.
Зоозавр - 158.52м2, 1 этаж - МАП: 580.650 руб.мес. Долгосрочный договор аренды до 2027 года.
Фикс прайс - 254.4м2, подвал - МАП: 360.000 руб./мес. +4.5% ТО. Долгосрочный договор аренды до 2027 года.
Арендаторы на стадии согласования:
Сеть аптек Фармат - 35.3м2, 1 этаж - МАП: 200.000 руб./мес.
Магнит косметик - 281м2, подвал - МАП: 337.200 руб./мес.
Пустые помещения - 300м2, 1 этаж и 490м2, подвал - МАП: 950.000 руб./мес.
МАП при сдаче 1 этажа 2.840.650 руб./мес. Потенциальный МАП при сдаче подвала - 1.000м2/мес.
Помещение занимает 1 этаж + подвал втроено-пристроенного здания к жилому дому. Общая площадь 2113 кв. м. (1 этаж 1044 кв. м., подвал 1069 кв. м.). Центральные коммуникации. Мощность 230 кВт. Три зоны разгрузки-погрузки. Несколько отдельных входов.
Текущие арендаторы:
Супермаркет Пятёрочка - 505м2, 1 этаж - МАП: 1.600.000 руб.мес. Долгосрочный договор аренды до 2032 года.
Зоозавр - 158.52м2, 1 этаж - МАП: 580.650 руб.мес. Долгосрочный договор аренды до 2027 года.
Фикс прайс - 254.4м2, подвал - МАП: 360.000 руб./мес. +4.5% ТО. Долгосрочный договор аренды до 2027 года.
Арендаторы на стадии согласования:
Сеть аптек Фармат - 35.3м2, 1 этаж - МАП: 200.000 руб./мес.
Магнит косметик - 281м2, подвал - МАП: 337.200 руб./мес.
Пустые помещения - 300м2, 1 этаж и 490м2, подвал - МАП: 950.000 руб./мес.
МАП при сдаче 1 этажа 2.840.650 руб./мес. Потенциальный МАП при сдаче подвала - 1.000м2/мес.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.