Арендный бизнес ТК "Даниэль"
Объект успешно реализован!
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2046.00 м2
Метро:
Планерная (15 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 25
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
33798
Тип сделки
Продажа
Площадь
2046.00
Площадь всего
5968.00
Тип объекта
Торгово-офисный комплекс
Этаж
2 -
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
240 000 000 ₽
За м 2
117 302 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
2 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
11 730 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продаётся торгово-офисное помещение, 2046 м2. в ТК Даниэль, 2 этаж. Площадь имеет 2 отдельных входа с улицы + 1 общий через первый этаж здания, и лифт на второй этаж.
Здание расположено в одном из самых красивых, престижных, и чистых жилых районов жилого массива Куркино, г. Москва. Первая линия. Перед зданием располагается большая бесплатная и удобная парковка. В шаговой доступности коттеджные посёлки, 3 школы, ТЦ МегаХимки, Олимпийская деревня, Новогорск.
Остановки общественного транспорта до м. Планерная, и м. Речной Вокзал (20 мин.)
Вся инфраструктура и тех.снабжение объекта отлажено: есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения, электричество, водоснабжение и канализация, отопление, центральное кондиционирование, интернет и телефонные линии, клининг, два с/у на этаже. Помещение очень светлое, с качественным ремонтом, в некоторых местах потолки выше 4,5 метров, минимум 3 метра, площадь поделена на несколько зон: торговую, офисную, апартаменты под жилье.
Всё сдано в аренду, и в основной массе арендаторы, снимающие более 2х лет. Месячный арендный поток (МАП) 2 млн. руб.
Этаж делится на две части. Одну часть, отделённую от другой, занимают арендаторы-офисы уже более 4-х лет. У них есть отдельный вход. Вторая часть - торговая также с отдельным входом в другую сторон от офисов. Арендаторы: Ozon, Вайлдберис, Яндекс (11-ти месячные договоры аренды, с 2020 года.), детская школа, детская школа танцев, детский класс английского языка, магазин карнавальных костюмов, студия танцев - все сидят уже более 2-3-х лет. Магазин японской косметики и магазин уходовой косметики для волос.
Здание расположено в одном из самых красивых, престижных, и чистых жилых районов жилого массива Куркино, г. Москва. Первая линия. Перед зданием располагается большая бесплатная и удобная парковка. В шаговой доступности коттеджные посёлки, 3 школы, ТЦ МегаХимки, Олимпийская деревня, Новогорск.
Остановки общественного транспорта до м. Планерная, и м. Речной Вокзал (20 мин.)
Вся инфраструктура и тех.снабжение объекта отлажено: есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения, электричество, водоснабжение и канализация, отопление, центральное кондиционирование, интернет и телефонные линии, клининг, два с/у на этаже. Помещение очень светлое, с качественным ремонтом, в некоторых местах потолки выше 4,5 метров, минимум 3 метра, площадь поделена на несколько зон: торговую, офисную, апартаменты под жилье.
Всё сдано в аренду, и в основной массе арендаторы, снимающие более 2х лет. Месячный арендный поток (МАП) 2 млн. руб.
Этаж делится на две части. Одну часть, отделённую от другой, занимают арендаторы-офисы уже более 4-х лет. У них есть отдельный вход. Вторая часть - торговая также с отдельным входом в другую сторон от офисов. Арендаторы: Ozon, Вайлдберис, Яндекс (11-ти месячные договоры аренды, с 2020 года.), детская школа, детская школа танцев, детский класс английского языка, магазин карнавальных костюмов, студия танцев - все сидят уже более 2-3-х лет. Магазин японской косметики и магазин уходовой косметики для волос.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.