Арендный бизнес ТК "Даниэль"

Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК
Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК Арендный бизнес ТК
Округ: СЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2046.00 м2
Метро: Планерная (15 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 25
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 240 000 000 ₽
За м 2 117 302 ₽
Общие
ID 33798
Тип сделки Продажа
Площадь 2046.00
Площадь всего 5968.00
Тип объекта Торгово-офисный комплекс
Этаж 2 -
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 240 000 000 ₽
За м 2 117 302 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 10.00 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 2 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 11 730 ₽
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Продаётся торгово-офисное помещение, 2046 м2. в ТК Даниэль, 2 этаж. Площадь имеет 2 отдельных входа с улицы + 1 общий через первый этаж здания, и лифт на второй этаж.
Здание расположено в одном из самых красивых, престижных, и чистых жилых районов жилого массива Куркино, г. Москва. Первая линия.  Перед зданием располагается большая бесплатная и удобная парковка. В шаговой доступности коттеджные посёлки, 3 школы, ТЦ МегаХимки, Олимпийская деревня, Новогорск.
Остановки общественного транспорта до м. Планерная, и м. Речной Вокзал (20 мин.)
Вся инфраструктура и тех.снабжение объекта отлажено: есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения, электричество, водоснабжение и канализация, отопление, центральное кондиционирование, интернет и телефонные линии, клининг, два с/у на этаже. Помещение очень светлое, с качественным ремонтом, в некоторых местах потолки выше 4,5 метров, минимум 3 метра, площадь поделена на несколько зон: торговую, офисную, апартаменты под жилье.
Всё сдано в аренду, и в основной массе арендаторы, снимающие более 2х лет. Месячный арендный поток (МАП) 2 млн. руб.
Этаж делится на две части. Одну часть, отделённую от другой, занимают арендаторы-офисы уже более 4-х лет. У них есть отдельный вход. Вторая часть - торговая также с отдельным входом в другую сторон от офисов. Арендаторы: Ozon, Вайлдберис, Яндекс (11-ти месячные договоры аренды, с 2020 года.), детская школа, детская школа танцев, детский класс английского языка, магазин карнавальных костюмов, студия танцев - все сидят уже более 2-3-х лет. Магазин японской косметики и магазин уходовой косметики для волос.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 15.00 %

Аннино
(30 мин. 🚗)
Складской комплекс "ЗИО-Подольск"
Тип: Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Арендатор: Завод по изготовлению металла
Месячный платеж: 1 500 000
2094.00 м2
150 000 000 за все
71 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Царицыно
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38814
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 6 600 000
2200.00 м2
720 000 000 за все
327 273 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.14 %

Петровско-Разумовская
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35398
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Зоозавр, FixPrice
Месячный платеж: 2 540 650
2113.00 м2
425 000 000 за все
201 136 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 1200.00 %

(5 мин. 🚶)
МФЦ "Синица плаза"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СМАРТ
Месячный платеж: 1 260 000 000
1260.70 м2
250 000 000 за все
198 303 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.19 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Жилое здание Малая Никитская, 8/1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин одежды "WHO I AM", ювелирный шоурум "LEVASHOVAELAGINA"
Месячный платеж: 1 500 000
142.50 м2
250 000 000 за все
1 754 386 за м2
Позвонить Подробнее
Красные Ворота
(7 мин. 🚶)
Офисное здание «Орликов переулок 4»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 0
637.90 м2
230 000 000 за все
360 558 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Петровско-Разумовская
(13 мин. 🚗)
Жилое здание "Дмитровское шоссе д. 64к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 2 145 619
357.70 м2
255 000 000 за все
712 888 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

(10 мин. 🚶)
Жилое Здание "Ясная улица 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 704 510
764.60 м2
225 557 000 за все
295 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Новогиреево
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39062
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 305 200
980.60 м2
230 500 000 за все
235 060 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
ЖК «Легендарный квартал» на Березовой Аллее
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 870 000
747.70 м2
225 000 000 за все
300 923 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39338
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 920 000
815.00 м2
229 847 115 за все
282 021 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.86 %

Бабушкинская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16061
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ивановский трикотаж
Месячный платеж: 1 500 000
653.60 м2
261 440 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 988 760
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Тропарёво
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29186
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сетевая клиника «ЗимаМед», Детский оздоровительный центр «Китёнок», Нотариальная контора, Офис компании
Месячный платеж: 2 364 105
2290.90 м2
227 000 000 за все
99 088 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Щёлковская
(45 мин. 🚗)
Закрытая продажа #37990
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Медси
Месячный платеж: 2 650 000
3672.10 м2
229 000 000 за все
62 362 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Планерная
(9 мин. 🚶)
Закрытая продажа #30857
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 400 000
612.00 м2
38 000 000 за все
62 092 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Планерная
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39069
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 195 000
110.80 м2
26 000 000 за все
234 657 за м2
Позвонить Подробнее