Арендный бизнес ТЦ "Два Быка"
Москва, Тушинская улица, 18
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
59866
Тип сделки
Продажа
Площадь
1875.00
Площадь всего
1875.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 149 м2
Этаж: 1 - 863 м2
Этаж: 2 - 863 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
600
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 6 мес.
По первому месяцу
6 Лет 6 мес.
Доходность
15.38 %
По первому месяцу
15.38 %
Ставка аренды
4 500 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных, Вкусно и точка, Чижик
Описание объекта
Продажа ТЦ «Два Быка» у м. Тушинская, на Тушинской улице с якорным арендатором «Вкусно и точка». Отдельно стоящий ТЦ 1875 м² два этажа и подвал. 15 арендаторов. Здание полностью с арендаторами. МАП 4 500 000 руб. с НДС. ТЦ расположен в эпицентре трафика. 5 мин от м. Тушинская / МЦД, 2 остановки, перехватывающая парковка. Пешеходный поток + магистраль хорошо просматривается здание 24/7. Земельный участок 1349 м2,в аренде до 2064 года. Огороженная парковка на 6 машино-мест на ЗУ. Энергообеспечение 600 кВт. Якорные арендаторы "Вкусно и Точка помещение 465,7 м2 Арендная плата в месяц 1050350 руб, Договор аренды до 16.07.2031 г, Ресторан Вкусно и Точка имеет отдельный вход с улицы. Чижик помещение 354,6 м2, МАП 736470 руб, Договор аренды до 17.01.2031г, BetBoom помещение 195 м2 МАП 655000 руб., аптека Здоров.Ру помещение 76,6м2, Красная икра 22,6м2, Прочие арендаторы общая площадь 211,4 м2, совокупный МАП 1929516 руб, На расстоянии всего 200 метром от ТЦ расположен ЖК Cityzen (МР Групп застройщик) на 1574 квартиры в стадии активного строительства. Хороший пеший трафик от метро и ж/д станции Тушино. Документы готовы к продаже. Продажа 100% долей юрлица.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
