Арендный бизнес ЖК «Лосиный Остров»
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
267.40 м2
Метро:
Белокаменная (20 мин. 🚶)
Москва, Погонный проезд, 3А
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
41697
Тип сделки
Продажа
Площадь
267.40
Площадь всего
150000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
29
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
464 700 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 854 ₽
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес. Торговый стрит-ритейл, ПСН, в составе ЖК Лосиный остров (29-этажный жилой дом, 7 башен на территории ЖК). Помещение 267,4 кв.м. имеет 3 отдельных входа и разделено на несколько арендаторов: Wildberries – самый крупный интернет-магазин и пункт выдачи товаров, Буханка - сеть пекарен и кофейня. OZON – пункт выдачи товаров, бренд, работающий с 1998 года. Шоу-рум дизайнерской одежды и салон красоты. Этаж 1, три отдельных входа. Высота потолков 3,6 метра. Ремонт в стиле арендаторов. Место для вывесок, большие витрины. Подъезд и разгрузка – прямо к помещению. Паркинг на территории ЖК, рядом с помещением.
Все арендаторы работают более года. Общий подтверждённый МАП = 464 700 руб + КУ.
Индексация от 5%.
Соседние помещения: супермаркет Пятерочка, детский сад Монтессори центр Остров МА, Детский медицинский центр, детский сад Sun School, Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента 23, Частный билингвальный детский сад City of friends и др.
Все арендаторы работают более года. Общий подтверждённый МАП = 464 700 руб + КУ.
Индексация от 5%.
Соседние помещения: супермаркет Пятерочка, детский сад Монтессори центр Остров МА, Детский медицинский центр, детский сад Sun School, Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента 23, Частный билингвальный детский сад City of friends и др.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.