Арендный бизнес Встроено-пристроенное здание " Академика Комарова 3А"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
485.90 м2
Метро:
Фонвизинская (16 мин. 🚶)
Москва, улица Академика Комарова, 3А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
42330
Тип сделки
Продажа
Площадь
485.90
Площадь всего
3018.00
Тип объекта
Встроено-пристроенное
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 255,9 м2
Этаж: -1 - 230 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
41
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
515 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 719 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагаем на продажу помещение в р-не Марфино, ул. Академика Комарова, 3А. Объект сдан в долгосрочную аренду (договор зарегистрирован), аренда и коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Арендная плата 515 000 руб. ежемесячно с ежегодным повышением. Вокруг большая жилая застройка, Сданы 1-ый этаж с цокольным. Есть погрузо-разгрузочные зоны. Шаговая доступность от автобусных остановок. Помещение оборудовано центральными водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением согласно ТУ–41кВт, имеется возможность подключения телефонии и интернета (по желанию арендатора).Территория около здания оборудована парковочными местами. Данный объект может использоваться для торговой деятельности (торговля продуктами питания, пиво, бакалея, бытовая химия - "Улыбка радуги", Вайлдберриз).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.