Арендный бизнес Жилое здание «Восточная 9»
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
156.00 м2
Метро:
(11 мин. 🚶)
Москва, Восточная улица, 9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
42556
Тип сделки
Продажа
Площадь
156.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Информация об объекте
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
65 000 000 ₽
За м 2
416 667 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
455 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 000 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Срок договора
5 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Продаем готовый арендный бизнес на 1м этаже многоквартирного современного жилого дома. м. Автозаводская, ул. Восточная д. 9. 1 этаж, первая линия домов, помещение свободного назначения. Витринные окна, 2 отдельных входа. Общая площадь 156 м2 по БТИ (по факту 185 м2 за счет антресоли) рекламные площади. Эл-во 50 кВт. Состояние хорошее. В помещении два арендатора: кафе, арендная плата 300 000 руб. в месяц, УСНО договор аренды на 5 лет, индексация 7% и компания по работе с маркетплейсами, арендная плата 155 000 руб. в месяц, УСНО, Индексация 10%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.