Арендный бизнес МФК «Apart Ville»
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
365.10 м2
Метро:
Селигерская (5 мин. 🚶)
Москва, Дмитровское шоссе, 81
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
44442
Тип сделки
Продажа
Площадь
365.10
Площадь всего
30000.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
За все
75 000 000 ₽
За м 2
205 423 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 10 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
7.79 %
Ставка аренды
490 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 105 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Мотосалон Байк Лен
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Нежилое помещение в составе апарт-комплекса Apartville Fitness & Spa. Помещение свободного назначения, расположено в пристроенном нежилом здании на первом (цокольном) этаже. Первая линия Дмитровского шоссе, отдельный заезд-выезд в сторону центра, 9 км от ТТК. 300 метров до метро Селигерская. Вокруг несколько крупных действующих и строящихся жилых комплексов, в том числе Селигер Сити, Дмитровское небо, Level Селигерская. Витриное остекление по всему фасаду. Обсутороенная парковка перед бизнес-частью комплекса.
Свободная планировка, шаг колон 6 м, высота потолка 3,20 м. Построены два два санузла.
Два отдельных входа, возможна погрузка-разгрузка без пандуса с торца здания.
Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность 60 кВт, выдлена на основании ТУ и проекта. В собственности более 5 лет, ИП на УСН. Объект приобретен у застройщика на стадии редевеломпента.
Текущее использование - торговое, договор аренды с января 2022 года сроком на 5 лет с сетевым арендатором "Мотосалон Байк Ленд".
Свободная планировка, шаг колон 6 м, высота потолка 3,20 м. Построены два два санузла.
Два отдельных входа, возможна погрузка-разгрузка без пандуса с торца здания.
Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность 60 кВт, выдлена на основании ТУ и проекта. В собственности более 5 лет, ИП на УСН. Объект приобретен у застройщика на стадии редевеломпента.
Текущее использование - торговое, договор аренды с января 2022 года сроком на 5 лет с сетевым арендатором "Мотосалон Байк Ленд".
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.