Арендный бизнес ЖК "Ильинские луга"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 365.50 м2 Метро: Мякинино (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 45421
Тип сделки Продажа
Площадь 365.50
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Новостройка Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 129 000 000 ₽
За м 2 352 941 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 6 мес.
По первому месяцу 11 Лет 9 мес.
Доходность 10.53 %
По первому месяцу 8.51 %
Ставка аренды 916 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 30 074 ₽
Арендатор Множество разных
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка
60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,
высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная
визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность
организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.

Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных
жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
состоит из 4-х блоков:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
состоит из 4-х блоков:

Б1- 94 м2; Б2 -87.5 м2; БЗ- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2
АРЕНДАТОРЫ:

БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250
000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация
безусловная 5%, УСНО;

Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000
рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -
216 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безусловная 5%, УСНО;

Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -
250 000 рублей, ДДА на 5 лет,

индексация безуслов тоная 5%, УСНО;
МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.34 %

Пятницкое шоссе
(10 мин. 🚗)
ЖК "LEVEL Лесной"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 735 200
368.00 м2
85 000 000 за все
230 978 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Моремания
Месячный платеж: 1 250 000
392.00 м2
157 500 000 за все
401 786 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Братиславская
(10 мин. 🚗)
ЖК "Люблинский Парк 72Ак1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 078 000
348.00 м2
142 700 000 за все
410 057 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Саларьево
(21 мин. 🚗)
ЖК "Квартал Марьино к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 050 000
393.00 м2
125 000 000 за все
318 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бабушкинская
(18 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское ш. 136"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 950 000
372.00 м2
119 700 000 за все
321 774 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.00 %

Озёрная
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Большая Очаковская 23/8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кладовкин
Месячный платеж: 589 266
390.00 м2
44 000 000 за все
112 821 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Волгоградский проспект
Москва, улица Мельникова, 3к2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сетевой детский садик
Месячный платеж: 800 000
345.00 м2
80 000 000 за все
231 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(21 мин. 🚗)
ЖК " Квартал Западный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 300 000
371.00 м2
155 000 000 за все
417 790 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 1 210 739
350.60 м2
157 770 000 за все
450 000 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.01 %

Молодёжная
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #46246
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 900 000
360.60 м2
120 000 000 за все
332 779 за м2
Позвонить Подробнее
Парк культуры
(11 мин. 🚶)
ЖК "Бурденко"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 0
400.00 м2
291 000 000 за все
727 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Щукинская
(20 мин. 🚶)
ОЗС "Полесский проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Продюсерский центр
Месячный платеж: 800 000
335.00 м2
87 000 000 за все
259 701 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Курская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание " Земляной Вал, 23с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен Jinju Bubble Tea & Cafe
Месячный платеж: 850 000
138.90 м2
127 500 000 за все
917 927 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Саларьево
(21 мин. 🚗)
ЖК "Квартал Марьино к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 050 000
393.00 м2
125 000 000 за все
318 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бабушкинская
(18 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское ш. 136"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 950 000
372.00 м2
119 700 000 за все
321 774 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Коломенская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Судостроительная ул., 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Московский кредитный банк - МКБ.
Месячный платеж: 950 000
177.90 м2
125 400 000 за все
704 890 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 1 000 000
645.00 м2
120 000 000 за все
186 047 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Выхино
(40 мин. 🚗)
ОСЗ "Лучистая 3А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 338 000
751.00 м2
126 700 000 за все
168 708 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Волжская
(8 мин. 🚶)
Бизнес-парк "Волжский"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 900 000
485.90 м2
139 999 938 за все
288 125 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.01 %

Молодёжная
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #46246
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 900 000
360.60 м2
120 000 000 за все
332 779 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Славянский бульвар
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Славянский бульвар 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Мостабак, Точка любви – сеть магазинов для взрослых, СоюзЦветТорг
Месячный платеж: 1 002 500
210.00 м2
125 000 000 за все
595 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кунцевская
(23 мин. 🚗)
Закрытая продажа #56951
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чижик, Винный магазин "Винлаб", Бристоль, Прачечная Аква
Месячный платеж: 1 030 000
1555.90 м2
126 000 000 за все
80 982 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(7 мин. 🚶)
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис продаж, Кафе Маякофский
Месячный платеж: 1 024 860
116.70 м2
139 900 000 за все
1 198 800 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Новогиреево
(22 мин. 🚶)
Жилое здание "Сталеваров, 14с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: бильярдный клуб, Яндекс.Лавка, Автозапчасти, Яндекс Маркет, ПВЗ Озон
Месячный платеж: 1 110 903
1421.40 м2
120 000 000 за все
84 424 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Мякинино
(50 мин. 🚶)
ЖК "Ильинские Луга к2.8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 521 370
193.00 м2
60 000 000 за все
310 881 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Мякинино
(50 мин. 🚗)
ЖК "Ильинские Луга"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 304 500
105.00 м2
38 400 000 за все
365 714 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Мякинино
(23 мин. 🚗)
Жилой дом "Подмосковный б-р 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 363 400
112.00 м2
52 500 000 за все
468 750 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Мякинино
(40 мин. 🚗)
ЖК бизнес-класса "8 Кленов"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Буханка
Месячный платеж: 160 000
63.40 м2
19 200 000 за все
302 839 за м2
Позвонить Подробнее