Арендный бизнес ЖК "Ильинские луга"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
365.50 м2
Метро:
Мякинино (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
45421
Тип сделки
Продажа
Площадь
365.50
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
129 000 000 ₽
За м 2
352 941 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 9 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.51 %
Ставка аренды
916 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 074 ₽
Арендатор
Множество разных
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка
60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,
высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная
визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность
организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.
Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных
жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
состоит из 4-х блоков:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
состоит из 4-х блоков:
Б1- 94 м2; Б2 -87.5 м2; БЗ- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2
АРЕНДАТОРЫ:
БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250
000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация
безусловная 5%, УСНО;
Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000
рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО;
Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -
216 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО;
Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -
250 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безуслов тоная 5%, УСНО;
МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц
60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка,
высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная
визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность
организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.
Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных
жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
состоит из 4-х блоков:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение
состоит из 4-х блоков:
Б1- 94 м2; Б2 -87.5 м2; БЗ- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2
АРЕНДАТОРЫ:
БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250
000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация
безусловная 5%, УСНО;
Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000
рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО;
Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП -
216 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безусловная 5%, УСНО;
Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП -
250 000 рублей, ДДА на 5 лет,
индексация безуслов тоная 5%, УСНО;
МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.