Арендный бизнес ЖК "FoRest" (Форест)
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
323.00 м2
Метро:
Новопеределкино (5 мин. 🚶)
Москва, Чоботовская улица, 2к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
60192
Тип сделки
Продажа
Площадь
323.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 4 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
10.71 %
Ставка аренды
1 450 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 870 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в ЖК Forest, по адресу: Москва, ЗАО, ул. Чоботовская, 2к2. ЖК Forest - 3 корпуса, 23 этажа, 1716 квартир. Дом сдан в 2021 году, заселён. Интенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив, от метро Новопеределкино 2 минуты пешком.
Технические характеристики:
1 этаж 23 этажного жилого дома, площадью 323,2 кв.м. 2 отдельных входа: с первой линии Боровского шоссе и со двора, 6 больших витрин. Высокие потолки 3,45 м., свободная планировка. Центральные коммуникации, электрическая мощность 66,4 кВт.
Арендатор:
Федеральная сеть Магнит,
1-й год аренды МАП - 1 000 000 руб.
2-й год аренды МАП - 1 450 000 руб.
Индексация 4% безусловная
ГАП - 17 400 000 руб.
Технические характеристики:
1 этаж 23 этажного жилого дома, площадью 323,2 кв.м. 2 отдельных входа: с первой линии Боровского шоссе и со двора, 6 больших витрин. Высокие потолки 3,45 м., свободная планировка. Центральные коммуникации, электрическая мощность 66,4 кВт.
Арендатор:
Федеральная сеть Магнит,
1-й год аренды МАП - 1 000 000 руб.
2-й год аренды МАП - 1 450 000 руб.
Индексация 4% безусловная
ГАП - 17 400 000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.