Арендный бизнес ЖК "FoRest" (Форест)
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
323.00 м2
Метро:
Новопеределкино (5 мин. 🚶)
Москва, Чоботовская улица, 2к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крупнова Любовь Сергеевна
Общие
ID
60192
Тип сделки
Продажа
Площадь
323.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
1 450 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 870 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в ЖК Forest - "Магнит", по адресу: Москва, ЗАО, ул. Чоботовская, 2к2.
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ».
Отдельный вход с первой линии Боровского шоссе, большое витринное окно, отдельные коммуникации.
Алкогольная лицензия получена.
Договор аренды: на 10 лет от 10.06.2025
АПП: 15.08.2025
Арендная ставка:
1 год–1 000 000 руб./мес.
2 год–1450000 руб./мес.
ГАП объекта: 17 400 000 руб.
Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором– сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ».
Отдельный вход с первой линии Боровского шоссе, большое витринное окно, отдельные коммуникации.
Алкогольная лицензия получена.
Договор аренды: на 10 лет от 10.06.2025
АПП: 15.08.2025
Арендная ставка:
1 год–1 000 000 руб./мес.
2 год–1450000 руб./мес.
ГАП объекта: 17 400 000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.