Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
21.50 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крупнова Любовь Сергеевна
Общие
ID
61308
Тип сделки
Продажа
Площадь
21.50
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Парковка: -подземная
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
За все
25 900 000 ₽
За м 2
1 204 651 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 10 мес.
По первому месяцу
12 Лет 4 мес.
Доходность
10.17 %
По первому месяцу
8.11 %
Ставка аренды
175 560 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
97 987 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
MYST (ателье / ремонт)
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Срок договора
4 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ГАБ с арендатором ателье/ремонт « MYST» . ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части . Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7 . Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30кВТ
МАП – 175560 руб с НДС
Индексация-5%
Срок договора - 21.04.2024 до 31.12.2028
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30кВТ
МАП – 175560 руб с НДС
Индексация-5%
Срок договора - 21.04.2024 до 31.12.2028
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.