Арендный бизнес Жилой дом "1-й Хорошёвский проезд, 12к1"
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 12к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62515
Тип сделки
Продажа
Площадь
69.00
Площадь всего
2108.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
525 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
91 304 ₽
Арендатор
Аптека Живика
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГАБ окупаемость 9,5 лет
Уникальное предложение для инвесторов, ценящих стабильность и надежность!
Продается коммерческое помещение в престижном районе у метро Беговая, сданное в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети «Живика».
Ключевые преимущества объекта:
Надежный арендатор: Известная сетевая аптека «Живика». Арендатор исправно и своевременно вносит платежи, что гарантирует вам стабильный пассивный
доход.
Долгосрочный договор аренды: Договор заключен в 2024 году на 5 лет. Вы защищены от простоев и поисков арендаторов.
Стабильный денежный поток: Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей (525 000 руб./мес.).
Запланированная индексация: В марте 2026 года арендная плата будет проиндексирована на 5%, что увеличит вашу доходность.
Премиальное расположение: Помещение находится в пешей доступности от станции метро «Беговая» — это гарантия высокого пешеходного трафика и узнаваемости для аптеки.
Элитный дом «Сталинской» постройки: Дом после капитального ремонта (2 года назад), Является частью городского ансамбля Москвы, что подчеркивает статусность и сохраняет долгосрочную ценность актива.
Полная юридическая чистота: Все документы готовы к сделке.
Уникальное предложение для инвесторов, ценящих стабильность и надежность!
Продается коммерческое помещение в престижном районе у метро Беговая, сданное в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети «Живика».
Ключевые преимущества объекта:
Надежный арендатор: Известная сетевая аптека «Живика». Арендатор исправно и своевременно вносит платежи, что гарантирует вам стабильный пассивный
доход.
Долгосрочный договор аренды: Договор заключен в 2024 году на 5 лет. Вы защищены от простоев и поисков арендаторов.
Стабильный денежный поток: Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей (525 000 руб./мес.).
Запланированная индексация: В марте 2026 года арендная плата будет проиндексирована на 5%, что увеличит вашу доходность.
Премиальное расположение: Помещение находится в пешей доступности от станции метро «Беговая» — это гарантия высокого пешеходного трафика и узнаваемости для аптеки.
Элитный дом «Сталинской» постройки: Дом после капитального ремонта (2 года назад), Является частью городского ансамбля Москвы, что подчеркивает статусность и сохраняет долгосрочную ценность актива.
Полная юридическая чистота: Все документы готовы к сделке.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.