Арендный бизнес Жилое здание "Маршала Рыбалко, 5"
Объект успешно реализован!
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
257.00 м2
Метро:
Октябрьское Поле (4 мин. 🚶)
Москва, улица Маршала Рыбалко, 5
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
63189
Тип сделки
Продажа
Площадь
257.00
Площадь всего
4731.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 151.7 м2
Этаж: -1 - 106 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 4 мес.
По первому месяцу
13 Лет 1 мес.
Доходность
9.68 %
По первому месяцу
7.64 %
Ставка аренды
410 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 144 ₽
Арендатор
ВкусВилл
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовое инвестиционное решение: помещение 257,7 м² (1 этаж 151,7 м² + подвал 106 м²) в жилом доме с действующей арендой «ВкусВилл» (долгосрочный договор с 2019 г.), в пешей доступности от метро (2 мин пешком) и МЦК(5 минут пешком), с двумя входами, отдельной вентиляционной шахтой под вытяжку полного цикла и потенциалом роста арендной платы. В локации дефицит торговых помещений. Электрическая мощность 35 кВт. B данном помещении также имеется отдельная вент шахта на крышу: приточка-вытяжка (исследование имеется) соответственно возможность установки вытяжки полного цикла. В подвальное помещение можно сделать отдельный вход. Ставка увеличится до 650 000 р в месяц.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.