Арендный бизнес Закрытая продажа #60638
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
241.00 м2
Метро:
Домодедовская (15 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
60638
Тип сделки
Продажа
Площадь
241.00
Площадь всего
28600.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
43
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
531 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 440 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Самокат
Срок договора
5 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес "Самокат". Помещение располагается на 1 этаже. Отдельных вход с фасада. Есть место для размещения рекламы, витрины, а также зона для разгрузки.
Расположение и доступность
Помещение находится в Ленинском г.о., д. Мисайлово, ул. имени Л.И.
Гоман, д. 3.
Всего 20 минут транспортом от станции метро Царицыно.
Отдельный вход с фасада, соседняя дверь— супермаркет Магнит.
Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную видимость.
Парковка перед фасадом и место для размещения рекламы
Арендатор: служба доставки продуктов "Самокат".
Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2025 года.
Ежегодная безусловная индексация арендной платы 6%.
Стабильный и востребованный бизнес в активно развивающемся районе.
Оборот “Самоката” за 2024 ~ 248, 9 мрлд руб.
Компания – лидер рынка e-grocery по обороту и числу заказов
По состоянию на первое полугодие 2025 года сеть дарк-складов
“Самоката” достигла ~ 2 400 объектов.
Это гораздо больше, чем у ближайших конкурентов: “Яндекс Лавка”
По итогам 2024 года
“Самокат” остается лидером рынка электронной
продуктовой торговли (E-grocery) по обороту, количеству заказов и доле
на рынке онлайн-продаж продовольственных товаров
Масштаб ЖК
144 кирпично-монолитных корпуса высотой 9-17 этажей.
Инфраструктура 11 школ (включая спортивную с бассейном) и 16 детских садов.
Население - Рассчитан на 80 000 жителей
Расположение и доступность
Помещение находится в Ленинском г.о., д. Мисайлово, ул. имени Л.И.
Гоман, д. 3.
Всего 20 минут транспортом от станции метро Царицыно.
Отдельный вход с фасада, соседняя дверь— супермаркет Магнит.
Витринные окна по фасаду обеспечивают отличную видимость.
Парковка перед фасадом и место для размещения рекламы
Арендатор: служба доставки продуктов "Самокат".
Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2025 года.
Ежегодная безусловная индексация арендной платы 6%.
Стабильный и востребованный бизнес в активно развивающемся районе.
Оборот “Самоката” за 2024 ~ 248, 9 мрлд руб.
Компания – лидер рынка e-grocery по обороту и числу заказов
По состоянию на первое полугодие 2025 года сеть дарк-складов
“Самоката” достигла ~ 2 400 объектов.
Это гораздо больше, чем у ближайших конкурентов: “Яндекс Лавка”
По итогам 2024 года
“Самокат” остается лидером рынка электронной
продуктовой торговли (E-grocery) по обороту, количеству заказов и доле
на рынке онлайн-продаж продовольственных товаров
Масштаб ЖК
144 кирпично-монолитных корпуса высотой 9-17 этажей.
Инфраструктура 11 школ (включая спортивную с бассейном) и 16 детских садов.
Население - Рассчитан на 80 000 жителей
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.