Арендный бизнес Жилое здание "Ленинградский проспект, 33А"
Москва, Ленинградский проспект, 33А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62569
Тип сделки
Продажа
Площадь
28.30
Площадь всего
19776.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
14
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
16.00 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
148 410 ₽
Арендатор
СВШ, Element coffee
Индексация
10 %
Описание объекта
Готoвый аpендный бизнес с долгосрoчным аpендaтopoм в Цeнтpe Mocквы pядoм c ВУЗом!
ЦАО Метрo Белоруccкaя!
ГАБ - гoтовый apeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (без учёта eжегодной индeкcaции)
MАП: 350.000р. (Индeкcaция бeзусловная 10%!)
ГАП: 4 200 000р.
Арендаторы:
Федеральная сеть фастфуда: «СВШ» (самая вкусная шаурма)
Московская сетевая кофейня: «ЕLЕМЕNТ СОFFЕЕ»
Помещение свободного назначения площадью 28,3 м² с отдельным входом.
По близости две станции метро Белорусская.
Остановка общественного транспорта
Плотное офисное окружение.
В здании находятся:
РОСАВТОДОР
МОСГОРГЕОТРЕСТ
Московская Областная Коллегия Адвокатов
Почта России
Яндекс Маркет, Авито доставка, Вайлдберриз, ОЗОН.
Школа Современного Фортепиано
Отель «Чехов Хаус»
По соседству:
Московский Международный Университет
ОАК – Объединенная Авиастроительная Компания
Театр Классического Балета
Постоянный интенсивный пешеходный трафик
Современный яркий дизайн
Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Место для разгрузки грузового транспорта
Первая линия домов
Наружная реклама
Вход с главной улицы
14 кВт мощность электричества
Идеальное соседство с ВУЗом - отсутствие конкуренции!
Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом
Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.
ЦАО Метрo Белоруccкaя!
ГАБ - гoтовый apeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (без учёта eжегодной индeкcaции)
MАП: 350.000р. (Индeкcaция бeзусловная 10%!)
ГАП: 4 200 000р.
Арендаторы:
Федеральная сеть фастфуда: «СВШ» (самая вкусная шаурма)
Московская сетевая кофейня: «ЕLЕМЕNТ СОFFЕЕ»
Помещение свободного назначения площадью 28,3 м² с отдельным входом.
По близости две станции метро Белорусская.
Остановка общественного транспорта
Плотное офисное окружение.
В здании находятся:
РОСАВТОДОР
МОСГОРГЕОТРЕСТ
Московская Областная Коллегия Адвокатов
Почта России
Яндекс Маркет, Авито доставка, Вайлдберриз, ОЗОН.
Школа Современного Фортепиано
Отель «Чехов Хаус»
По соседству:
Московский Международный Университет
ОАК – Объединенная Авиастроительная Компания
Театр Классического Балета
Постоянный интенсивный пешеходный трафик
Современный яркий дизайн
Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Место для разгрузки грузового транспорта
Первая линия домов
Наружная реклама
Вход с главной улицы
14 кВт мощность электричества
Идеальное соседство с ВУЗом - отсутствие конкуренции!
Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом
Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.