Арендный бизнес Закрытая продажа #62967
Объект успешно реализован!
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
62967
Тип сделки
Продажа
Площадь
1356.00
Площадь всего
4500.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
3 840 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 982 ₽
Арендатор
Перекресток
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа помещения свободного назначения 1356 м2, ГАБ - "Перекресток"
В договоре заложен 6 % от товарооборота .
Микрорайон расположен на Мичуринском проспекте, между парком Олимпийской деревни и парком Школьников, на территории в 83 гектара. Построен 40 лет назад, с тех пор активно улучшается и развивается.
Ввод в эксплуатацию и выход арендатора на ремонт март 2026 г
Сейчас Олимпийская деревня - плотно населенный жилой район с развитой социальной инфраструктурой. Жилая застройка сейчас дополняется 4мя новыми многоэтажными зданиями, население уже сейчас составляет 128 029 человек.
Коммерческим центром микрорайона станет новый гаражный комплекс с торговой площадью на первом этаже. Он расположен в 5 м от парковой зоны, в 30 м от больницы и в шаговой доступности от нескольких школ.
Ближайшие станции метро:
Станция метро «Юго-Западная» Сокольнической линии — юго-восточнее проезда, на проспекте Вернадского
Станция метро «Озёрная» — западнее улицы, на Озёрной площади, на пересечении Мичуринского проспекта с Никулинской улицей
Общая площадь — 4500 м2
Со 2-го по 3-ий этаж располагается крытый паркинг
Количество парковочных мест (вокруг здания) — 50
В договоре заложен 6 % от товарооборота .
Микрорайон расположен на Мичуринском проспекте, между парком Олимпийской деревни и парком Школьников, на территории в 83 гектара. Построен 40 лет назад, с тех пор активно улучшается и развивается.
Ввод в эксплуатацию и выход арендатора на ремонт март 2026 г
Сейчас Олимпийская деревня - плотно населенный жилой район с развитой социальной инфраструктурой. Жилая застройка сейчас дополняется 4мя новыми многоэтажными зданиями, население уже сейчас составляет 128 029 человек.
Коммерческим центром микрорайона станет новый гаражный комплекс с торговой площадью на первом этаже. Он расположен в 5 м от парковой зоны, в 30 м от больницы и в шаговой доступности от нескольких школ.
Ближайшие станции метро:
Станция метро «Юго-Западная» Сокольнической линии — юго-восточнее проезда, на проспекте Вернадского
Станция метро «Озёрная» — западнее улицы, на Озёрной площади, на пересечении Мичуринского проспекта с Никулинской улицей
Общая площадь — 4500 м2
Со 2-го по 3-ий этаж располагается крытый паркинг
Количество парковочных мест (вокруг здания) — 50
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.