Арендный бизнес Магнит

Арендный бизнес Магнит

Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит один из самых выгодных способов вложения капитала. Это довольно прибыльный вид деятельности, подразумевающий сдачу помещений в аренду. Его главное отличие – получение пассивного дохода в долгосрочной перспективе.

Почему арендный бизнес выгоден

Покупка пустого здания или помещения для последующей сдачи в аренду, нуждается в постоянном финансировании на обустройство, его содержание и рекламу весь период поиска арендаторов. Компания Gladston предлагает готовый бизнес, требующий вложений только на начальном этапе, а весь последующий период действия договора аренды Вы получаете фиксированную сумму в указанный срок.

Работа с зарекомендовавшей себя торговой сетью это:

• получение прибыли в сроки;
• договор на длительный период времени;
• правильное использование вашей собственности;
• пассивная прибыль, не требующая от собственника особых усилий.

Купить арендный бизнес с арендатором Магнит – значит получать стабильный доход на выгодных условиях. Это отличное инвестиционное решение с высокой окупаемостью.

Особенности расчета сроков окупаемости

Приобретение коммерческой недвижимости требует  затрат, поэтому любого инвестора интересуют сроки окупаемости объекта. Эта величина определяется многими факторами, такими как расположение объекта, надежность и добросовестность арендатора, налогов и других расходов. По мнению аналитиков, хорошим предложением считается объект с окупаемостью около 10 лет.

Рассчитывается коэффициент так:

Вас заинтересовал объект в спальном районе города. Договор аренды с магазином заключен на срок 10 лет. Стоимость покупки 70 000 000 руб.

Ежемесячная плата по аренде 700 000 рублей. Годовая аренда – 8 400 000 руб.

70 000 000 / 8 400 000 = 8.3

В данном случае инвестор полностью вернет свои вложения через 8 лет и 3 месяца.

Как выбрать объект

При выборе коммерческой недвижимости, важно обращать внимание на соотношение ее стоимости и размера потенциальной арендной платы. Также лучше отдавать предпочтение объектам с хорошей репутацией и пользующихся спросом. Для этого здание должно иметь следующие особенности:

• расположение на первом этаже, зальной правильной планировки;
• выход на оживленную улицу;
• желательно размещение по правой стороне от основного направления движения;
• насыщенное торговое окружение, обуславливающее постоянный покупательский поток местного населения;

Подбирая недвижимость для сдачи в аренду, стоит рассматривать как новые или пустующие объекты, так и варианты с уже существующим арендатором. У первых стоимость ниже, к тому же его можно отремонтировать и обустроить по своему усмотрению. Второй вариант дает уже готовый бизнес, не требующий затрат на ремонт,  рекламу, поиск арендаторов и т.п.

Продажа арендного бизнеса в Москве

Мы предлагаем услуги по поиску и подбору готового арендного бизнеса в Москве и Московской области на самых выгодных условиях. Торговая площадь в зависимости от выбора колеблется от 400 до 1 800 м2. В густонаселенных жилых массивах. Обширные рекламные возмоности, хорошая видимость с большого расстояния. В помещениях витринные окна с новым остеклением. Доходность по объектам от 10 до 15 %, окупаемость от 7 до 10 лет. Для более подробной консультации звоните нам по телефону либо воспользуйтесь формой обратной связи.