Арендный бизнес Дубининская улица, 57с2
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
627.00 м2
Метро:
Серпуховская (10 мин. 🚶)
Москва, Дубининская улица, 57с2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
10697
Тип сделки
Продажа
Площадь
627.00
Площадь всего
627.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
115 888 000 ₽
За м 2
184 829 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
883 333 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 906 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Двухэтажный особняк — 627,1 кв.м., готовый арендный бизнес - доход 10,6 млн. руб. в год (УСН). Первая линия домов. Договор аренды земельного участка до 2065 года. Парковка во дворе на 10 м/м, высокие потолки, 5 входов, качественная внутренняя отделка, системы вентиляции и кондиционирования, развитая инфраструктура района. Арендаторы: хостел «Keds & Coffee House» (договор аренды на 7 лет, котируется на booking.com), общежитие частной компании и цветочный магазин (краткосрочные договоры аренды). В договорах предусмотрена индексация ставки аренды до 10 % в год. Окупаемость 9 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.