Арендный бизнес Закрытая продажа #12802
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
541.00 м2
Метро:
Петровско-Разумовская
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
12802
Тип сделки
Продажа
Площадь
541.00
Площадь всего
541.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Электрическая мощность,выделенная
35.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
73 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 309 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Дмитровском шоссе. Торговое помещение расположено на 1-м этаже в Северном АО г. Москвы. 5 минут до метро "Окружная", 20 минут пешком до станции метро "Петровско - Разумовская". Помещение расположено в сложившемся торговом коридоре в окружении плотного жилого массива. Первая линия домов, отдельный вход, большие витринные окна, интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Общая площадь - 540,7 м2: 1-й этаж - 288,8 м2; подвал - 251,9 м2. Арендатор - универсам "Дикси". Арендный поток 600 тыс. руб./месяц. Зона погрузки-разгрузки располагается со двора дома. Надежный арендатор, работает с 2013 года, долгосрочный договор аренды до 2023 год. Помещение в частной собственности юридического лица, УСН. Окупаемость - 8 лет!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.