Арендный бизнес Жилое здание "Боенский проезд, 2"
Общие
ID
13120
Тип сделки
Продажа
Площадь
1013.00
Площадь всего
4564.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
12
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Электрическая мощность,выделенная
50.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи
69 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
5 923 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу Боенский проезд. Высота потолка - 3,5 м., в подвале - 2,7 м. Большие витринные окна, 3 отдельных входа. Возможность размещения наружной рекламы. Есть парковка - около 25 м/м перед фасадом объекта. Парковка - надземная, открытая, организованная, неохраняемая. Договор аренды земельного участка заключен до 2025г. Телефонная связь МГТС, выделено 3 номера. Электрическая мощность - 60 кВт. Также возможна продажа блоками. УСН. В собственности юр/лица. Коммерческие условия Общей площадью - 1 013 кв.м. 1 этаж 586,1 кв.м.; подвал 454,1 кв.м. Арендатор - сетевой супермаркет "Магнит". Арендует 516,1 кв.м. на первом этаже. Подвал и 70 кв.м. на первом этаже вакантно.