Арендный бизнес Жилое здание "Боенский проезд, 2"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1013.00 м2
Метро: Пролетарская (19 мин. 🚗)
Москва, Боенский проезд, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 69 000 000 ₽
За м 2 68 115 ₽
Общие
ID 13120
Тип сделки Продажа
Площадь 1013.00
Площадь всего 4564.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 12
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 454,1 м2
Этаж: 1 - 586,1 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 50.00 кВт
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
За все 69 000 000 ₽
За м 2 68 115 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 4 мес.
По первому месяцу 11 Лет 6 мес.
Доходность 10.71 %
По первому месяцу 8.70 %
Ставка аренды 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 5 923 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором,   Большие витринные окна, 3 отдельных входа.
Возможность размещения наружной рекламы. Есть парковка - около 25 м/м перед фасадом объекта.
Парковка - надземная, открытая, организованная, неохраняемая. Договор аренды земельного участка заключен до 2025г.
Также возможна продажа блоками.
"Магнит". Арендует 516,1 кв.м. на первом этаже.
Подвал и 70 кв.м. на первом этаже вакантно.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.65 %

Водный стадион
(8 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32796
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Кафе
Месячный платеж: 1 900 000
996.00 м2
195 000 000 за все
195 783 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Некрасовка
(4 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35410
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 400 000
1084.00 м2
180 000 000 за все
166 052 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Котельники
(120 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 335 000
1026.00 м2
30 000 000 за все
29 240 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 692 400
1091.00 м2
74 000 000 за все
67 828 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 045 650
1071.20 м2
125 500 000 за все
117 158 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Ул. Академика Янгеля
(15 мин. 🚶)
«Газопровод 6А»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 2 052 200
955.00 м2
240 000 000 за все
251 309 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32593
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Множество разных
Месячный платеж: 1 126 500
1108.00 м2
128 400 000 за все
115 884 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 444 800 за все
108 617 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Марьино
(10 мин. 🚗)
ОСЗ "Перерва 8с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 410 400
1048.00 м2
320 000 000 за все
305 344 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Динамо
(5 мин. 🚶)
МФК "МонАрх"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 2 183 265
1012.00 м2
303 600 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Саларьево
(90 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32426
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000
1079.00 м2
165 000 000 за все
152 919 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32993
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
163 000 000 за все
166 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Петровско-Разумовская
(25 мин. 🚗)
Малая Ботаническая, 3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастрономом
Месячный платеж: 500 000
349.60 м2
69 920 000 за все
200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модная лавка
Месячный платеж: 462 000
57.00 м2
74 100 000 за все
1 300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27732
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 562 500
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Китай-город
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "Маросейка, 10/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 450 000
211.00 м2
64 000 000 за все
303 318 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Люблино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснодарская улица д. 57к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды ZUPRINO
Месячный платеж: 580 000
100.40 м2
66 700 000 за все
664 343 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Event-агентство
Месячный платеж: 405 955
199.80 м2
69 930 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Октябрьская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13166
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 486 000
91.00 м2
67 000 000 за все
736 264 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

(3 мин. 🚶)
ОСЗ "Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 578 500
326.00 м2
63 000 000 за все
193 252 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Шаболовская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Шаболовка, 30/12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Instanbul kebab
Месячный платеж: 420 000
20.50 м2
65 520 000 за все
3 196 098 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 692 400
1091.00 м2
74 000 000 за все
67 828 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Маяковская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Бронная 42/14 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Мастерская, Шоу-рум обуви
Месячный платеж: 800 000
370.00 м2
72 000 000 за все
194 595 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Славянский бульвар
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35824
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 520 000
231.40 м2
72 000 000 за все
311 150 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Пролетарская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Симоновский Вал, 11/31"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин одежды
Месячный платеж: 1 370 000
1683.20 м2
265 000 000 за все
157 438 за м2
Позвонить Подробнее