Жилое здание "Авангардная улица, 16"

Москва, Авангардная улица, 16
Адрес
Метро Водный стадион
Доступность 13 мин. Пешком
Округ САО
Общие
ID 13885
Тип сделки Продажа
Площадь 346.00
Площадь всего 5359.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 12
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 114 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет
По первому месяцу 9 Лет 11 мес.
Доходность 12.50 %
По первому месяцу 10.08 %
Ставка аренды 965 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 468 a
Арендатор ВкусВилл, Аптека
Индексация 6 %
114 000 000 a за все
329 480 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Авангардная САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Пешая доступность станции метро "Водный стадион". Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившийся благоприятный жилой район. Развитая инфраструктура (в
окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки,
почта, кафе, магазины и др.) Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 346 кв.м. Свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия
ж/б высота потолков 2,65 м.). Все центральные коммуникации. Арендатор: ВкусВилл : 168 м2.
Аптеки Столички: 178 м2.
Помещение выкупается у Департамента имущества г.Москвы
- договор купли продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность)
- рассрочка на 5 лет (процентная ставка2,75% годовых)
- осталось выплатить городу по ДКП – 34.200.000 рублей.
Избранное (0)