Арендный бизнес Жилое здание "Авангардная улица, 16"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
346.00 м2
Метро:
Водный стадион (13 мин. 🚶)
Москва, Авангардная улица, 16
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
13885
Тип сделки
Продажа
Площадь
346.00
Площадь всего
5359.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
114 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
965 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 468 ₽
Арендатор
ВкусВилл, Аптека
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Авангардная САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Пешая доступность станции метро "Водный стадион". Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившийся благоприятный жилой район. Развитая инфраструктура (в
окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки,
почта, кафе, магазины и др.) Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 346 кв.м. Свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия
ж/б высота потолков 2,65 м.). Все центральные коммуникации. Арендатор: ВкусВилл : 168 м2.
Аптеки Столички: 178 м2.
Помещение выкупается у Департамента имущества г.Москвы
- договор купли продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность)
- рассрочка на 5 лет (процентная ставка2,75% годовых)
- осталось выплатить городу по ДКП – 34.200.000 рублей.
окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки,
почта, кафе, магазины и др.) Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 346 кв.м. Свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия
ж/б высота потолков 2,65 м.). Все центральные коммуникации. Арендатор: ВкусВилл : 168 м2.
Аптеки Столички: 178 м2.
Помещение выкупается у Департамента имущества г.Москвы
- договор купли продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность)
- рассрочка на 5 лет (процентная ставка2,75% годовых)
- осталось выплатить городу по ДКП – 34.200.000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.