Жилой дом "Маршала Василевского, 5к1"

Москва, улица Маршала Василевского, 5к1
Адрес
Метро Щукинская
Доступность 7 мин. Пешком
Округ СЗАО
Общие
ID 14377
Тип сделки Продажа
Площадь 387.80
Площадь всего 2581.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 86 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 3 мес.
По первому месяцу 9 Лет
Доходность 13.79 %
По первому месяцу 11.11 %
Ставка аренды 800 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 24 755 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор ВкусВилл
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %
86 000 000 a за все
221 764 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Маршала Василевского СЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в цоколе жилого дома. До станции метро "Щукинская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Автобусная остановка напротив помещения. Густонаселенный жилой массив.  Сложившееся торговое окружение. Высокий рекламный потенциал. Площадь помещения - 387,8 кв.м. : первый этаж - 283,6 кв.м, цоколь - 104,2 кв.м. На первом этаже имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Единое пространство 1 этажа  имеет зальную структуру и 1 комнату-кабинет. На первом этаже 3 огромных витринных и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу. Зона разгрузки. Есть место под терассу перед входом. Высота потолков над площадью 130.5 кв.м- 6.20 м. В цоколе  обустроен санузел и подсобные помещения. Высота потолков в среднем 2,6 м.  Арендатор - Вкусвилл. Долгосрочный договор аренды на 5 лет.
Избранное (0)