Административное здание "шоссе Энтузиастов, 98Бс1"

Москва, шоссе Энтузиастов, 98Бс1
Адрес
Метро Новогиреево
Доступность 12 мин. Транспортом
Округ ВАО
Общие
ID 14919
Тип сделки Продажа
Площадь 283.10
Площадь всего 1182.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 69 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 2 мес.
По первому месяцу 7 Лет 4 мес.
Доходность 16.22 %
По первому месяцу 13.64 %
Ставка аренды 790 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 486 a
Арендатор Магазин
Срок договора 10 Лет
Индексация 7 %
69 000 000 a за все
243 730 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на шоссе Энтузиастов ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания в торговом коридоре района. Огромный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Общая площадь - 283,1 кв.м. . Высота потолков 3,35 м. Открытая планировка, сетка колонн. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Стоянка на 10-15 автомобилей непосредственно у входа в магазин. Арендатор - сеть магазинов Ярче, 10-летний договор с безусловной индексацией 7% в год, арендуют с июля 2017 года.
Избранное (0)