Арендный бизнес Административное здание "шоссе Энтузиастов, 98Бс1"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
283.10 м2
Метро:
Новогиреево (12 мин. 🚗)
Москва, шоссе Энтузиастов, 98Бс1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
14919
Тип сделки
Продажа
Площадь
283.10
Площадь всего
1182.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи
71 500 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 10 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.17 %
Ставка аренды
610 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 857 ₽
Арендатор
Магазин
Срок договора
10 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на шоссе Энтузиастов ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания в торговом коридоре района. Огромный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Общая площадь - 283,1 кв.м. . Высота потолков 3,35 м. Открытая планировка, сетка колонн. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Стоянка на 10-15 автомобилей непосредственно у входа в магазин. Арендатор - сеть магазинов Ярче, 10-летний договор с безусловной индексацией 7% в год, арендуют с июля 2017 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.