Административное здание "Валовая улица, 21к125"

Москва, Валовая улица, 21к125
Адрес
Метро Павелецкая
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 15798
Тип сделки Продажа
Площадь 1513.40
Площадь всего 1513.40
Тип объекта Встроено-пристроенное
Этаж -1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Залы и кабинеты
Парковка 2 Огороженых
Ньюансы Отдельный вход
Коммерческие условия
Цена продажи 749 113 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 7 мес.
Доходность 8.63 %
Ставка аренды 5 400 500 a в мес
Арендатор Дикси, Клиника
749 113 000 a за все
494 987 a за м²


Продажа здания на улице Валовая ЦАО г.Москвы.
Здание расположено на первой линии Садового Кольца в районе Замоскворечье в окружении развитой инфраструктуры. Данный район входит в тройку наиболее востребованных районов Москвы. До ближайшей станции метро «Павелецкая» или метро «Добрынинская» дорога пешком займёт всего 5 минут. Общая площадь здания: 1513,4 кв.м. 5 этажей + подвальный этаж. Эксплуатируемая кровля. Год постройки: 2001 г, модернизация здания проводилась в 2014 году. Договор аренды земли: до 2029 г. Эл.мощность: 120 кВт. Материал стен: кирпичный. Перекрытия: железобетонные. Качественный ремонт внутренних помещений. Здание оборудовано современными системами вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, системами видеонаблюдения, контроля доступа, Интернет и телефонией. Профессионально оборудованная серверная. Современный лифт ТиссенКрупп.
АРЕНДАТОР 950м2 : фармацевтическая компания, производитель лекарственных препаратов и материалов, применяемых в медицинских целях. МАП : 2 313 500 руб. индексация 6%.
АРЕНДАТОР 599,8м2: ДИКСИ один из крупнейших российских ретейлеров, сеть розничных магазинов продуктов питания и товаров повседневного спроса. МАП : 3087000 руб. индексация 5%.
Избранное (0)