Арендный бизнес Бизнес-центр «Савеловский Сити»
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1585.00 м2
Метро:
Дмитровская (8 мин. 🚶)
Москва, Новодмитровская улица, 2к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
17171
Тип сделки
Продажа
Площадь
1585.00
Площадь всего
130000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
20
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
10
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
200
Коммерческие условия
За все
317 000 000 ₽
За м 2
200 000 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
13 Лет 2 мес.
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
7.59 %
Ставка аренды
2 015 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 259 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Срок договора
10 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес в МФК «Савёловский Сити». Площадь 1 585,3 кв.м 2 этажа стилобатной части, жилой башни Elington. Арендатор Мираторг, договор аренды подписан на 10 лет (от 2018 года), ежегодная индексация 7%, Прикассовая зона сдана: Цветы, Химчистка, Brow&nail bar, кофе с собой. Часть Прикассовой зоны вакантна, поэтому есть потенциал роста арендной ставки. МФК расположен рядом с крупнейшими транспортными магистралями: Дмитровским шоссе и ТТК. Удобный выезд на Сущевский Вал. До Савёловского вокзала и станции метро «Савёловская» 7-8 минут пешком.
Деловая и жилая застройка, численность людей в локации 500 метров 27 260 человек.
Мираторг занимает площадь 748,7 кв. м.
Площадь: 836, 6 кв. м. из них МОП 416 кв. м. остальная площадь поделена на блоки в прикассовой зоне супермаркета.
Деловая и жилая застройка, численность людей в локации 500 метров 27 260 человек.
Мираторг занимает площадь 748,7 кв. м.
Площадь: 836, 6 кв. м. из них МОП 416 кв. м. остальная площадь поделена на блоки в прикассовой зоне супермаркета.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.