Арендный бизнес ТЦ Аннино
Москва, Варшавское шоссе, 143А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
18215
Тип сделки
Продажа
Площадь
9079.00
Площадь всего
9079.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная
Электрическая мощность,выделенная
800.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
6 Лет 5 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
15.58 %
Ставка аренды
18 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 791 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Вкусно и точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Аптека РИГЛА
Описание объекта
ТЦ «АННИНО» | 9 079 м² | ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ | ВЫХОД ИЗ МЕТРО
Локация: 1-я линия Варшавского шоссе, прямо у выхода из м. «Аннино» (100 000+ пассажиров/сутки). Плотная жилая застройка, стабильный трафик.
Объект:
• 9 079 м² / арендопригодная 6 821 м²
• 3 этажа, 930 кВт, центральные коммуникации
• Земля в аренде до 2050 г.
• Заселённость — 90%
Арендаторы: Пятёрочка, Вкусно и Точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Ригла
Цифры:
• Окупаемость ~8 лет при текущем потоке
• Возможно дозаселение 10%
- Метро + 1-я линия — воспроизводимая локация
- Федеральные арендаторы — стабильный доход
- Земля до 2050 — долгосрочная безопасность
- Готовый денежный поток с первого дня
Локация: 1-я линия Варшавского шоссе, прямо у выхода из м. «Аннино» (100 000+ пассажиров/сутки). Плотная жилая застройка, стабильный трафик.
Объект:
• 9 079 м² / арендопригодная 6 821 м²
• 3 этажа, 930 кВт, центральные коммуникации
• Земля в аренде до 2050 г.
• Заселённость — 90%
Арендаторы: Пятёрочка, Вкусно и Точка, Фамилия, BetBoom, Билайн, МТС, Ригла
Цифры:
• Окупаемость ~8 лет при текущем потоке
• Возможно дозаселение 10%
- Метро + 1-я линия — воспроизводимая локация
- Федеральные арендаторы — стабильный доход
- Земля до 2050 — долгосрочная безопасность
- Готовый денежный поток с первого дня
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
