Арендный бизнес Складской комплекс "городской округ Красногорск, Пятницкое шоссе, 1с9"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
9005.00 м2
Метро:
Пятницкое шоссе (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Пятницкое шоссе, 1с9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
64482
Тип сделки
Продажа
Площадь
9005.00
Площадь всего
9005.00
Тип объекта
Складской комплекс
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Перекрытия
Железобетонные
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
8 Лет 9 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
11.43 %
Ставка аренды
14 791 667 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 711 ₽
Арендатор
Деловые линии
Индексация
9 %
Описание объекта
Предлагается к продаже современный складской комплекс класса "А". Современное складское здание прямоугольной формы, каркас из стального металлопроката,
ограждающие конструкции - сендвич-панели.
Общая площадь - 9 005 м2
Складская площадь - 6 883 м2
Офис + вспомогательный помещения - 2 122 м2
Земельный участок - 1,5 Га
Сетка колон складских помещений пролет 12 на 24 м
Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой 7 т/м2
Высота складских помещений 12,2 м
Высота офисных помещений 3,3 м
Электрическая мощность 400 кВт
Вентиляция современная система воздухообмена
Пожаротушение система водяного пожаротушения в автоматическом режиме
Технические характеристики:
Погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. (с высотой погрузки 1,2 м от уровня площадки)
+0,000 здания
Количество основных постов для грузового автотраспорта типа “Еврофура” 10 шт
Количество дополнительных постов для малотоннажного грузового автотранспорта 6 шт
Стоянка легкового автотранспорта 15 м/мест
Кровля: поверх ферм профлист, утеплитель 200 мм, ПВХ мембрана предусмотрены зенитные фонари
Продажа комплекса
Цена: 1 550 000 000 руб вкл. НДС
Аренда в год: 177 500 000 руб вкл. НДС
Налог на имущество (год) 13 400 000 руб
Аренда земельного участка (год) 5 500 000 руб
НДС (год) 29 600 200 руб
Индексация 9%
ограждающие конструкции - сендвич-панели.
Общая площадь - 9 005 м2
Складская площадь - 6 883 м2
Офис + вспомогательный помещения - 2 122 м2
Земельный участок - 1,5 Га
Сетка колон складских помещений пролет 12 на 24 м
Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой 7 т/м2
Высота складских помещений 12,2 м
Высота офисных помещений 3,3 м
Электрическая мощность 400 кВт
Вентиляция современная система воздухообмена
Пожаротушение система водяного пожаротушения в автоматическом режиме
Технические характеристики:
Погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. (с высотой погрузки 1,2 м от уровня площадки)
+0,000 здания
Количество основных постов для грузового автотраспорта типа “Еврофура” 10 шт
Количество дополнительных постов для малотоннажного грузового автотранспорта 6 шт
Стоянка легкового автотранспорта 15 м/мест
Кровля: поверх ферм профлист, утеплитель 200 мм, ПВХ мембрана предусмотрены зенитные фонари
Продажа комплекса
Цена: 1 550 000 000 руб вкл. НДС
Аренда в год: 177 500 000 руб вкл. НДС
Налог на имущество (год) 13 400 000 руб
Аренда земельного участка (год) 5 500 000 руб
НДС (год) 29 600 200 руб
Индексация 9%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
