Жилое здание "Каширское шоссе д. 62/2"

Москва, Каширское шоссе, 62/2
Адрес
Метро Каширская
Доступность 10 мин. Транспортом
Округ ЮАО
Общие
ID 22920
Тип сделки Продажа
Площадь 440.80
Площадь всего 5267.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Парковка Парковка: организованная перед фасадом, на 12 машиномест
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 140 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 5 мес.
Доходность 10.62 %
Ставка аренды 1 246 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 33 920 a
Арендатор Магазин, Кухни, Цветы
140 000 000 a за все
317 604 a за м²


Предлагается на продаж готовый арендный бизнес на 1-я линии домов «вечерней» стороны Каширского шоссе. 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещение рекламы на фасаде здания, эл. мощность – 40 кВт, высота потолков – 4 м., МГТС, Интернет, система вентиляции и кондиционирования, все центральные коммуникации.

Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в
зоне высокого автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Дом не входит в программу реновации г. Москвы.

Арендаторы:
1. Сетевой магазин люстр "Regenbogen" (долгосрочный договор аренды с апреля 2013г.);
2. Сетевой магазин кухонь "ЗОВ" (арендуют помещение с сентября 2015 г.; долгосрочный договор аренды по апрель 2020 г., с последующей пролонгацией);
3. Сетевой магазин цветов (арендуют помещение с августа 2013 г.; долгосрочный договор аренды по июль 2020 г., с последующей пролонгацией).
Избранное (0)