Арендный бизнес ЖК «Лобачевский»

Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 491.80 м2
Метро: Раменки (5 мин. 🚗)
Москва, улица Лобачевского, 118к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 135 000 000 ₽
За м 2 274 502 ₽
Общие
ID 24591
Тип сделки Продажа
Площадь 491.80
Площадь всего 100000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 24
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 70
Коммерческие условия
Цена продажи 135 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет 6 мес.
По первому месяцу 12 Лет 6 мес.
Доходность 8.00 %
По первому месяцу 8.00 %
Ставка аренды 900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 960 ₽
Арендатор Пятёрочка

Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым надежным арендатором в крупном жилом массиве. Общая площадь помещения 491.8 м2, мощность – 70 кВт, все центральные коммуникации. 1-ая линия домов, витринные окна. Прекрасная визуальная доступность. Расположено в зоне интенсивного пешеходного и транспортного трафика. В радиусе 300 м более 1400 квартир. В 1 квартале 2021 года планируется открытие соседнего ЖК «Крылья» более чем на 1750 квартир.

Арендатор ООО «Агроторг», Пятёрочка – 800.000 руб/месяц с НДС (с 5-ого месяца), 900.000 руб/месяц с НДС (со 2-ого года аренды), 1.000.000 руб/месяц с НДС (с 3-ого года аренды), 1.180.000
руб/месяц с НДС (с 4-ого года аренды). Окупаемость 10 лет.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 13.48 %

Чистые пруды
(13 мин. 🚶)
Жилое здание «Покровский 8 с2»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 960 000
449.20 м2
85 000 000 за все
189 225 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Чистые пруды
(13 мин. 🚶)
Жилое здание «Покровский 8 с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 960 000
449.20 м2
85 000 000 за все
189 225 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ЖК Норд
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 760 000
444.80 м2
85 000 000 за все
191 097 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Полежаевская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Куусинена, д. 9к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 130 000
510.00 м2
130 000 000 за все
254 902 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Тушинская
(20 мин. 🚗)
ЖК Красногорcкий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 725 000
468.67 м2
90 000 000 за все
192 033 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ТЦ «Клевер»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 679 616
494.00 м2
104 565 313 за все
211 671 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Тульская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская ул., д. 68"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 868 540
480.80 м2
83 700 000 за все
174 085 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Аэропорт
(10 мин. 🚶)
Жилое дом "Часовая улица, 4к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
497.50 м2
125 000 000 за все
251 256 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Отрадное
(15 мин. 🚶)
ОСЗ "улица Олонецкая 24"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 870 000
487.90 м2
69 990 000 за все
143 452 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Варшавская
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Болотниковская 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
445.50 м2
98 000 000 за все
219 978 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Варшавская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Варшавское 72к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Клиника
Месячный платеж: 830 000
442.20 м2
92 600 000 за все
209 408 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Соколиная Гора
(7 мин. 🚶)
Лофт Вольный
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
503.00 м2
111 120 000 за все
220 915 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кожуховская
(6 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Петра Романова д. 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 260 000
839.80 м2
130 000 000 за все
154 799 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Белорусская
(1 мин. 🚶)
Административное здание "Лесная улица, 1/2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000
72.50 м2
130 000 000 за все
1 793 103 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Авиамоторная
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "шоссе Энтузиастов, 20"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня, Оптика
Месячный платеж: 1 250 000
180.70 м2
135 000 000 за все
747 095 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Молодёжная
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Ярцевская улица, 29к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 1 200 000
176.20 м2
144 000 000 за все
817 253 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Полежаевская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Куусинена, д. 9к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 130 000
510.00 м2
130 000 000 за все
254 902 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Щукинская
(7 мин. 🚶)
Жилой дом "Маршала Василевского, 5к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 800 000
869.00 м2
130 000 000 за все
149 597 за м2
Позвонить Подробнее
Автозаводская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Автозаводская улица, 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Банк
Месячный платеж: 0
251.90 м2
134 000 000 за все
531 957 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.45 %

Водный стадион
(10 мин. 🚶)
ЖК: Маяковский
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 657 000
640.00 м2
144 000 000 за все
225 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Аэропорт
(10 мин. 🚶)
Жилое дом "Часовая улица, 4к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
497.50 м2
125 000 000 за все
251 256 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Белорусская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная улица д. 10-16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 1 070 000
159.40 м2
147 500 000 за все
925 345 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кутузовская
(7 мин. 🚶)
ТЦ на Кутузовском проспекте, 36А
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 1 100 540
122.60 м2
145 271 280 за все
1 184 921 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кутузовская
(7 мин. 🚶)
ТЦ на Кутузовском проспекте, 36А
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Химчистка
Месячный платеж: 1 050 000
97.00 м2
138 600 000 за все
1 428 866 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Раменки
(3 мин. 🚶)
Многофункциональный комплекс на Мичуринском проспекте, 31
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 3 710 000
1596.90 м2
550 000 000 за все
344 417 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Раменки
(20 мин. 🚗)
ОСЗ " Нежинская улица, 17"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 834 000
1538.00 м2
160 000 000 за все
104 031 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Раменки
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "1-й Очаковский переулок, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик, Аптека
Месячный платеж: 507 000
368.00 м2
60 840 000 за все
165 326 за м2
Позвонить Подробнее