ЖК «Лобачевский»

Москва, улица Лобачевского, 118к1
Адрес
Метро Раменки
Доступность 5 мин. Транспортом
Округ ЗАО
Общие
ID 24591
Тип сделки Продажа
Площадь 491.80
Площадь всего 100000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 24
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 70
Коммерческие условия
Цена продажи 135 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет 6 мес.
Доходность 8.00 %
Ставка аренды 900 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 960 a
Арендатор Пятёрочка
135 000 000 a за все
274 502 a за м²


Комплекс находится в районе Раменки ЗАО по адресу: ул. Лобачевского, вл.118. От метро Проспект Вернадского, Славянский бульвар или Университет– 20-30 мин. на автобусе или маршрутке. На машине через ул. Лобачевского удобно выезжать на Ломоносовский, Университетский и Ленинский проспекты. До МКАД – 5,7 км. К 2017 году рядом с домами построят транспортно-пересадочный узел у железной дороги и станцию метро "Аминьевское шоссе". В пешей доступности будет и станция метро «Мичуринский проспект». Недалеко расположен парк «Олимпийские пруды». Недостаток расположения – соседство промзон, гаражей, пустырей с остатками огородов, железной дороги (300 м) и близость ТЭЦ-25 (1,5 км). В настоящее время территория мало ухожена и эстетически не привлекательна.

Инфраструктура
На первых этажах корпусов выделено 4609 кв. м под нежилые помещения, где появятся магазины, сервисные службы, офисы фирм, отделение банка и т.д. Напротив комплекса – школа на территории ЖК «Мичурино», в 10 мин. пешком – несколько детских садов. Ближайший супермаркет – в 15 мин. пешком. Главное достоинство положения – близость лучших ВУЗов страны: МГУ, МГИМО, МИРЭА, а также Академии ФСБ, Российской академии госслужбы, Академии народного хозяйства при правительстве РФ.
Избранное (0)