Арендный бизнес ЖК «Лобачевский»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
491.80 м2
Метро:
Раменки (5 мин. 🚗)
Москва, улица Лобачевского, 118к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
24591
Тип сделки
Продажа
Площадь
491.80
Площадь всего
100000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
24
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
99
Коммерческие условия
За все
170 000 000 ₽
За м 2
345 669 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
1 180 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 792 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым надежным арендатором в крупном жилом массиве. Общая площадь помещения 491.8 м2, мощность – 99 кВт, все центральные коммуникации. 1-ая линия домов, витринные окна. Прекрасная визуальная доступность. Расположено в зоне интенсивного пешеходного и транспортного трафика. В радиусе 300 м более 1400 квартир. В 1 квартале 2021 года планируется открытие соседнего ЖК «Крылья» более чем на 1750 квартир.
Арендатор ООО «Агроторг», Пятёрочка – МАП - 1 000 000 руб/месяц; с 22-ого года 1,18 млн. руб/месяц. Ежегодная индексация с 23-ого года 4% по соглашению сторон.
Арендатор ООО «Агроторг», Пятёрочка – МАП - 1 000 000 руб/месяц; с 22-ого года 1,18 млн. руб/месяц. Ежегодная индексация с 23-ого года 4% по соглашению сторон.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.