Арендный бизнес ЖК «Лобачевский»
Общие
ID
24591
Тип сделки
Продажа
Площадь
491.80
Площадь всего
100000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
24
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Коммерческие условия
Цена продажи
135 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 6 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
8.00 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 960 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым надежным арендатором в крупном жилом массиве. Общая площадь помещения 491.8 м2, мощность – 70 кВт, все центральные коммуникации. 1-ая линия домов, витринные окна. Прекрасная визуальная доступность. Расположено в зоне интенсивного пешеходного и транспортного трафика. В радиусе 300 м более 1400 квартир. В 1 квартале 2021 года планируется открытие соседнего ЖК «Крылья» более чем на 1750 квартир.
Арендатор ООО «Агроторг», Пятёрочка – 800.000 руб/месяц с НДС (с 5-ого месяца), 900.000 руб/месяц с НДС (со 2-ого года аренды), 1.000.000 руб/месяц с НДС (с 3-ого года аренды), 1.180.000
руб/месяц с НДС (с 4-ого года аренды). Окупаемость 10 лет.
Арендатор ООО «Агроторг», Пятёрочка – 800.000 руб/месяц с НДС (с 5-ого месяца), 900.000 руб/месяц с НДС (со 2-ого года аренды), 1.000.000 руб/месяц с НДС (с 3-ого года аренды), 1.180.000
руб/месяц с НДС (с 4-ого года аренды). Окупаемость 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.