Бизнес-центр «Переведеновский пер., 13С5»

Москва, Переведеновский переулок, 13с5
Адрес
Метро Электрозаводская
Доступность 15 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 25720
Тип сделки Продажа
Площадь 1975.40
Площадь всего 3822.00
Тип объекта Бизнес-центр
Этаж -1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Залы и кабинеты
Коммерческие условия
Цена продажи 361 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 12 Лет 1 мес.
Доходность 8.28 %
Ставка аренды 2 500 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 15 187 a
361 000 000 a за все
182 748 a за м²


Продается офис в Бизнес центре класса "В" по адресу: Переведеновский переулок, д. 13с5. Удобный выезд на ТТК. В шаговой доступности станции метро Электрозаводская, Сокольники, Бауманская.
Общая площадь офиса 1975,4 кв.м., из них 1й этаж 1703,7 кв.м., эксплуатируемый подвал 271,7 кв.м. Более 4х лет находится в собственности физического лица. Земельный участи 0,22 га в долгосрочной аренде. Собственнику помещения выделено 50 м/м на охраняемом паркинге. Кабинетная планировка, в подвале выполнен ремонт, он используется как полезная площадь. В здании использованы высококачественные отделочные материалы, здание оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлены системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

Можно рассматривать как покупку готового арендного бизнеса: надежный моноарендатор на всю площадь данного офиса, краткосрочный договор аренды с пролонгацией, арендует площадь более 3х лет, МАП 2,5 млн. руб., коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Документы готовы к сделке, БТИ без красных линий, обременений нет.
Избранное (0)