Жилое здание "Ул. Свободы, 18 "

Москва, улица Свободы, 18
Адрес
Метро Тушинская
Доступность 15 мин. Пешком
Общие
ID 27174
Тип сделки Продажа
Площадь 529.10
Площадь всего 13646.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 7
Информация об объекте
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
Цена продажи 95 000 000 a за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 11 мес.
Доходность 10.08 %
Ставка аренды 805 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 18 257 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Магазин
Срок договора 10 Лет
95 000 000 a за все
179 550 a за м²


Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности станция метро Тушинская. Густонаселенный жилой массив. Мощность 60 кВт.  
Общая площадь 529.1 кв.м. 1 этаж - 364,2 кв.м., подвал 164,9 кв.м.
Помещение прадлагается в аренду в арендатором Верный на 1 этаже и помещением в подвале, которое ранее использовалось под салон красоты, и предлагается в аренду за 105000 руб.
Ставка аренды магазина Верный составляет 700000 руб в месяц (есть возможность расчета % с товарооборота)
Стоимость продажи 95000000 руб.
Возможна продажа частями.
1 этаж S = 364,2 кв. м. 81 000 000 руб.
Подвал S =164,9 кв. м 17 000 000 руб.
Из них 18 400 000 рублей  можно На 4 года под 2,75 % в год
Договор аренды с супермаркетом Верный заключен в октябре 2019 года на 10 лет.
Избранное (0)