Арендный бизнес Жилое здание "Ул. Свободы, 18 "
Общие
ID
27174
Тип сделки
Продажа
Площадь
529.10
Площадь всего
13646.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
7
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
Цена продажи
95 000 000 ₽ за все
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
10.08 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
805 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 257 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магазин
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности станция метро Тушинская. Густонаселенный жилой массив. Мощность 60 кВт.
Общая площадь 529.1 кв.м. 1 этаж - 364,2 кв.м., подвал 164,9 кв.м.
Помещение прадлагается в аренду в арендатором Верный на 1 этаже и помещением в подвале, которое ранее использовалось под салон красоты, и предлагается в аренду за 105000 руб.
Ставка аренды магазина Верный составляет 700000 руб в месяц (есть возможность расчета % с товарооборота)
Стоимость продажи 95000000 руб.
Возможна продажа частями.
1 этаж S = 364,2 кв. м. 81 000 000 руб.
Подвал S =164,9 кв. м 17 000 000 руб.
Из них 18 400 000 рублей можно На 4 года под 2,75 % в год
Договор аренды с супермаркетом Верный заключен в октябре 2019 года на 10 лет.
Общая площадь 529.1 кв.м. 1 этаж - 364,2 кв.м., подвал 164,9 кв.м.
Помещение прадлагается в аренду в арендатором Верный на 1 этаже и помещением в подвале, которое ранее использовалось под салон красоты, и предлагается в аренду за 105000 руб.
Ставка аренды магазина Верный составляет 700000 руб в месяц (есть возможность расчета % с товарооборота)
Стоимость продажи 95000000 руб.
Возможна продажа частями.
1 этаж S = 364,2 кв. м. 81 000 000 руб.
Подвал S =164,9 кв. м 17 000 000 руб.
Из них 18 400 000 рублей можно На 4 года под 2,75 % в год
Договор аренды с супермаркетом Верный заключен в октябре 2019 года на 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.