Арендный бизнес Жилое здание "Краснодарская ул, 65/18к1"
Общие
ID
27958
Тип сделки
Продажа
Площадь
245.00
Площадь всего
7338.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
Цена продажи
54 000 000 ₽ за все
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 3 мес.
Доходность
14.12 %
По первому месяцу
12.12 %
Ставка аренды
550 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 939 ₽
Арендатор
Кафе
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Срок договора
1 Год
Индексация
5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Предлагается продажа помещения с арендатором! Расположение: м. Люблино, Краснодарская ул, 65/18к1. Торговое помещение 245 кв.м. 1 этаж, встроенно-пристроенное помещение. 2 отдельных входа. Все коммуникации, электрическая мощность – 30 кВт. Высота потолков - 4,5 м. Зальная планировка. 3 мокрые точки. 1-я линия домов. Густонаселенный спальный массив. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рекламный потенциал, размещение собственной вывески. Панорамные витрины. Паркинг на 20 м/м. Остановки общественного транспорта. Рядом торгово-ярмарочный комплекс «Москва»Арендатор: Арендатор: Сетевое кафе «Самарканд». Долгосрочный договор аренды – 36 месяцев. Месячная арендная плата – 550 000 руб. Ежегодная автоматическая индексация – 5%.