Арендный бизнес Закрытая продажа #28132
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
203.90 м2
Метро:
Тверская (10 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
28132
Тип сделки
Продажа
Площадь
203.90
Площадь всего
9467.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 22.4 м2
Этаж: 1 - 181.5 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
67
Коммерческие условия
За все
160 000 000 ₽
За м 2
784 698 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
1 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
73 565 ₽
Арендатор
Ресторан
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на Тверском бульваре, 9. Пешая доступность станции метро Тверская. Находится в самом центре Москвы, Бульварное кольцо, на Никитских воротах, в квартале, где сейчас расположены самые модные рестораны Москвы – Remy Kitchen, Simachev bar. Общая площадь, м2, 203,9 м2 (1 эт. - 181,5 м2, подвал - 22,4 м2). Зальная планировка, витрины. Отдельный вход с фасада + 1 со двора. Арендатор: ресторан Л.Е.С. (сеть винных баров-ресторанов BLUSH). Ставка аренды 1 250 000 руб./мес. Срок договора 10 лет. Индексация 4% с 6го года. Электричество 67 кВт.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.