Арендный бизнес ОСЗ "Волынская 10к2"
Общие
ID
28582
Тип сделки
Продажа
Площадь
632.20
Площадь всего
3865.70
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
85
Коммерческие условия
Цена продажи
110 000 000 ₽ за все
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
853 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 201 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 96 м/м. Возможность работы 24/7. В настоящее время активно продолжаются работы по благоустройству примыкающей территории. Практически на все площади ТЦ подписаны договоры аренды.Предлагается к продаже помещение площадью 632,2 м2. Вся площадь находится в одном уровне на 1м этаже. Открытая планировка. Есть зона погрузки-разгрузки. Высокие потолки 4м. Выделенная электрическая мощность 85 кВт. Реклама на фасаде. Дизайнерский ремонт от арендатора.
Стабильный и надежный арендатор - продуктовый супермаркет "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с августа 2020 года. Безусловная индексация со второго года аренды.
Земельный участок под зданием и территория парковки на 96 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица.