Арендный бизнес ОСЗ "Волынская 10к2"

Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 631.80 м2
Метро: Солнцево (18 мин. 🚶)
Москва, Волынская улица, 10к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 120 000 000 ₽
За м 2 189 934 ₽
Общие
ID 28582
Тип сделки Продажа
Площадь 631.80
Площадь всего 3865.70
Тип объекта Административное здание
Этаж 1 - 0
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Открытая
Нюансы ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 85
Коммерческие условия
Цена продажи 120 000 000 ₽ за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 6 мес.
По первому месяцу 11 Лет 9 мес.
Доходность 10.53 %
По первому месяцу 8.51 %
Ставка аренды 853 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 16 211 ₽
Арендатор Пятёрочка
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 80 м/м.  Возможность работы 24/7.
Площадь помещения 631.8 м2. Вся площадь находится в одном уровне на 1м этаже. Открытая планировка. Есть  зона погрузки-разгрузки. Высокие потолки 4м. Выделенная электрическая мощность 85 кВт. Реклама на фасаде. Дизайнерский ремонт от арендатора.
Стабильный и надежный арендатор - продуктовый супермаркет "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с августа 2020 года. Индексация со второго года аренды. Алкогольная лицензия.
Земельный участок под зданием и территория парковки на 80 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.24 %

Бунинская аллея
(25 мин. 🚗)
ЖК: Остафьево
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 555 000
586.90 м2
182 000 000 за все
310 104 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Фонвизинская
(6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31227
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 1 949 000
629.40 м2
196 073 640 за все
311 525 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 800 000
645.00 м2
110 000 000 за все
170 543 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Электрозаводская
(3 мин. 🚶)
Торговая галерея на Большой Семёновской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоколадница, обувной магазин «ЭККО», бургерная «МИРАТОРГ»
Месячный платеж: 2 480 000
596.00 м2
325 000 000 за все
545 302 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цифровое медиа агентство
Месячный платеж: 35 613 030
570.30 м2
148 278 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Тверская
(5 мин. 🚶)
Офисное здание «Тверской бульвар, 18с2»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 250 000
617.00 м2
180 000 000 за все
291 734 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Планерная
(9 мин. 🚶)
Административное здание "улица Свободы, 89к5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 400 000
612.00 м2
45 000 000 за все
73 529 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Сходненская
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "ул. Окружная, д.2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 150 000
584.00 м2
107 000 000 за все
183 219 за м2
Позвонить Подробнее
Бабушкинская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #16061
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 0
650.00 м2
260 000 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Строгино
(30 мин. 🚗)
ЖК РАДУЖНЫЙ
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 500 000
598.00 м2
70 000 000 за все
117 057 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Тульская
Москва, Духовской переулок, 14
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Еда, непродовольственный магазин "Рыболов"
Месячный платеж: 530 250
672.90 м2
53 160 000 за все
79 001 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Выхино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "г.о. Шатура, Рошаль, ул. Октябрьской Революции, 31"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 595 450
685.40 м2
60 000 000 за все
87 540 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 6.98 %

Курская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание " Земляной Вал, 23с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника косметологии
Месячный платеж: 700 000
176.60 м2
120 000 000 за все
679 502 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Профсоюзная
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Профсоюзная улица, 19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевая пекарня «Делис»
Месячный платеж: 850 000
68.60 м2
117 300 000 за все
1 709 913 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "Никитский бульвар д. 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 900 000
158.50 м2
120 000 000 за все
757 098 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Университет
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинский 70/11»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 900 000
207.90 м2
120 000 000 за все
577 201 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Лесопарковая
(3 мин. 🚶)
ЖК: Лесопарковый
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента
Месячный платеж: 736 200
408.00 м2
111 000 000 за все
272 059 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Бабушкинская
(15 мин. 🚗)
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 800 000
645.00 м2
110 000 000 за все
170 543 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Электрозаводская
(3 мин. 🚶)
Торговая галерея на Большой Семёновской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: обувной магазин «ЭККО»
Месячный платеж: 800 000
192.00 м2
111 000 000 за все
578 125 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин керамической плитки и керамогранита «Kerranova»
Месячный платеж: 45 100 000
290.60 м2
130 770 000 за все
450 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 45 551 550
408.60 м2
114 408 000 за все
280 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кожуховская
(6 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Петра Романова д. 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 260 000
839.80 м2
130 000 000 за все
154 799 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Савёловская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31618
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 886 460
335.00 м2
127 650 000 за все
381 045 за м2
Позвонить Подробнее
Сокольники
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31589
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Мосцветторг
Месячный платеж: 0
299.00 м2
110 000 000 за все
367 893 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Солнцево
(3 мин. 🚶)
Офисное здание «Производственная 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 2 850 000
3902.10 м2
300 000 000 за все
76 882 за м2
Позвонить Подробнее