Арендный бизнес Жилое здание «Новинки 1»

Округ: ЮАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 96.70 м2
Метро: Коломенская (1 мин. 🚶)
Москва, Улица Новинки, 1
загрузка карты...
За все 100 000 000 ₽
За м 2 1 034 126 ₽
Общие
ID 28715
Тип сделки Продажа
Площадь 96.70
Площадь всего 21529.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Коммуникации Система пожаротушения
Перекрытия Железобетонные
Отопление Центральное
Нюансы Отдельный вход
Новостройка Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 24
Коммерческие условия
Цена продажи 100 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 8 мес.
По первому месяцу 10 Лет 5 мес.
Доходность 11.54 %
По первому месяцу 9.60 %
Ставка аренды 800 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 99 276 ₽
Арендатор ОРТЕКА
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на 1 этаже жилого дома на выходе из станции метро "Коломенская" по адресу: ул. Новинки, д.1. Дом 2012 года постройки. Остановки общественного транспорта в 10 метрах от входа в помещение. Трафик идет плотным потоком через помещение.
Общая площадь объекта 96,7 м2. Отдельный вход. Витринное остекление. Зальная планировка. Электрическая мощность 24 кВт.
Арендатор: федеральная сеть "ОРТЕКА" (23 года на рынке, 211 салонов в России). «ОРТЕКА» арендует помещение с 2015г., первый 5-ти летний договор закончился и был пролонгирован еще на 5 лет до марта 2025г. Индексация 5%. Ставка аренды 800 000 руб/мес.
Прямая продажа.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.60 %

Октябрьская
(4 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13166
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 486 000
91.00 м2
85 000 000 за все
934 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Академическая
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 7/12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Алкогольный магазин «Алкотека»
Месячный платеж: 400 000
95.30 м2
55 000 000 за все
577 125 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Сходненская
(30 мин. 🚶)
Жилое здание "Лодочная улица, 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 190 000
100.00 м2
22 000 000 за все
220 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Курская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Земляной Вал, 18-22с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: банк "Русский стандарт"
Месячный платеж: 600 000
97.40 м2
90 000 000 за все
924 025 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Нахимовский проспект
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Нахимовский проспект, 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 220 000
95.20 м2
29 000 000 за все
304 622 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Селигерская
( мин. 🚶)
Жилое здание "Дегунинская ул., 3к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 150 000
87.20 м2
22 000 000 за все
252 294 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.29 %

Кутузовская
(10 мин. 🚶)
Административное здание "3-й Сетуньский пр. 16"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.доставка
Месячный платеж: 60 000
89.00 м2
16 800 000 за все
188 764 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Новогиреево
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Кетчерская улица, 4А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 230 000
92.36 м2
29 000 000 за все
313 989 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Первомайская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Парковая улица, 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 198 000
89.00 м2
18 000 000 за все
202 247 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Бульвар Дмитрия Донского
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "бульвар Дмитрия Донского, 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 450 000
91.80 м2
64 260 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Бульвар Дмитрия Донского
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "бульвар Дмитрия Донского, 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветы
Месячный платеж: 400 000
92.30 м2
64 610 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Бульвар Дмитрия Донского
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "бульвар Дмитрия Донского, 2А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня
Месячный платеж: 400 000
99.30 м2
69 510 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Медведково
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30053
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 800 000
304.00 м2
105 000 000 за все
345 395 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Хорошёво
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #29752
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стоматология, Офис компании, Салон красоты
Месячный платеж: 913 000
970.60 м2
100 000 000 за все
103 029 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Варшавская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28329
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
445.50 м2
108 000 000 за все
242 424 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Коптево
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25757
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека, Магазин пива
Месячный платеж: 1 050 000
866.30 м2
100 800 000 за все
116 357 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #25755
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
105 000 000 за все
221 426 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Профсоюзная
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Профсоюзная улица, 19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 720 000
51.60 м2
99 360 000 за все
1 925 581 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Бутырская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Гончарова, 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
712.80 м2
105 000 000 за все
147 306 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Менделеевская
(4 мин. 🚶)
Офисное здание «Новослободская 20»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня
Месячный платеж: 750 000
44.90 м2
99 000 000 за все
2 204 900 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Коломенская
(11 мин. 🚶)
Офисное здание «Андропова 48»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 817 000
562.00 м2
107 500 000 за все
191 281 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Электрозаводская
(3 мин. 🚶)
Торговая галерея на Большой Семёновской
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кафе-кулинария «Пан Запекан»
Месячный платеж: 620 000
194.00 м2
100 000 000 за все
515 464 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Курская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Земляной Вал, 18-22с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: банк "Русский стандарт"
Месячный платеж: 600 000
97.40 м2
90 000 000 за все
924 025 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 19.35 %

Шоссе Энтузиастов
(10 мин. 🚶)
МФК "Галион"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб "Зебра"
Месячный платеж: 1 605 000
2187.10 м2
99 000 000 за все
45 265 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Коломенская
(25 мин. 🚶)
ЖК: Ривер Парк
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: массажный салон "Баланс"
Месячный платеж: 250 000
128.00 м2
35 000 000 за все
273 438 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Коломенская
(11 мин. 🚶)
Офисное здание «Андропова 48»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 817 000
562.00 м2
107 500 000 за все
191 281 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Коломенская
(25 мин. 🚶)
ЖК: Ривер Парк
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет "Мираторг"
Месячный платеж: 2 500 000
1100.00 м2
340 000 000 за все
309 091 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Коломенская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Андропова, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 1 568 175
181.70 м2
210 000 000 за все
1 155 751 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Коломенская
(6 мин. 🚶)
Торговый Центр "Гвоздь-2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 542 000
1558.90 м2
340 000 000 за все
218 103 за м2
Позвонить Подробнее