Арендный бизнес Жилой дом Панфилова д. 2 к. 2
Объект успешно реализован!
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
97.30 м2
Метро:
Панфиловская (1 мин. 🚶)
Москва, улица Панфилова, 2к2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35194
Тип сделки
Продажа
Площадь
97.30
Площадь всего
6939.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
8
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Коммерческие условия
За все
46 900 000 ₽
За м 2
482 014 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
340 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
41 932 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Аптека РИГЛА, магазин "Ремит"
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором 97.3 м2 расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе на 1-м этаже 8-и этажного кирпичного дома на улице Панфилова 2к2. Объект расположен в Северном округе Москвы, район «Сокол», в 100 метрах от МЦК «Панфиловская» и 50 метрах перехватывающая бесплатная парковка для автомашин.
Арендаторы: магазин "Ремит", площадь 35.1 кв. м., месячная арендная плата - 110.000 руб./месяц. Арендует помещение уже 3 года, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
Аптека "Ригла", площадь 60.3 кв. м., месячная арендная плата - 220.000 руб./мес. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с сентября 2022 года.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Отдельный вход с фасада. Бесплатная парковка у входа. Планировка помещения - зальная.
Витринные окна в пол.
Арендаторы: магазин "Ремит", площадь 35.1 кв. м., месячная арендная плата - 110.000 руб./месяц. Арендует помещение уже 3 года, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
Аптека "Ригла", площадь 60.3 кв. м., месячная арендная плата - 220.000 руб./мес. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с сентября 2022 года.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Отдельный вход с фасада. Бесплатная парковка у входа. Планировка помещения - зальная.
Витринные окна в пол.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.