Арендный бизнес ЖК Красногорcкий
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
468.67 м2
Метро:
Тушинская (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, рабочий посёлок Нахабино, Стартовая улица, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
28821
Тип сделки
Продажа
Площадь
468.67
Площадь всего
5268.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Парковка
Получили ключи 02.06. Арендаторы зайцдут в ремонт чере з 2 недела. Возможна продажа только через 3 месяца, когда получат собственность
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
Цена продажи
90 000 000 ₽ за все
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
725 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 563 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнит
Срок договора
11 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения с арендатором в новом ЖК Красногорcкий (корпус 22). Заключён ПДА с Магнитом. Сдача в эксплуатацию - декабрь 2020. МАП 725000. Процент от ТО : 7%. Общая площадь : 468,67. Количество квартир в микрорайоне:7500.
Первая очередь сдана. Срок аренды с марта 2021г. - ремонт.
В течение марта получают ключи, и Магнит заходит на ремонт.
Первая очередь сдана. Срок аренды с марта 2021г. - ремонт.
В течение марта получают ключи, и Магнит заходит на ремонт.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.