Арендный бизнес Закрытая продажа #29186
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2290.90 м2
Метро:
Тропарёво (10 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29186
Тип сделки
Продажа
Площадь
2290.90
Площадь всего
15065.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 850.1 м2
Этаж: 1 - 781.5 м2
Этаж: 2 - 597.4 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
300
Коммерческие условия
За все
227 000 000 ₽
За м 2
99 088 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 1 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
12.37 %
Ставка аренды
2 364 105 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 383 ₽
Арендатор
сетевая клиника «ЗимаМед», Детский оздоровительный центр «Китёнок», Нотариальная контора, Офис компании
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Встроенно-пристроенное административное здание, расположенное в престижном районе Москвы в окружении густонаселенного жилого массива, различных ТЦ и БЦ. Административное встроенно-пристроенное здание на Ленинском проспекте. Подведены все центральные коммуникации. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Несколько отдельных входов. Якорный арендатор сетевая клиника «ЗимаМед», с которой заключён договор аренды на 10 лет. Также на объекте расположены нотариальная контора, детский оздоровительный центр «Китёнок» и офисы различных компаний. Своя парковка на 15-20 м.м. Площадь - 2290,9 кв.м.. Выделенная электрическая мощность - 300 кВт. Высота потолка - от 3.2 метра.
Арендаторы: Этаж 1: Якорный арендатор «Медицинский центр» – 660 м². МАП: 1 043 200 рублей. Договор: долгосрочный до 2042г.
Этаж 2: Детский центр – 96,7м²
МАП: 145 050 ₽ /мес.
Договор: 11 месяцев
Этаж 2–Подвал: Офисный блок 25 арендаторов — 924м².
МАП: 1 176 550 ₽ /мес.
Договоры: 11 месяцев.
Общий МАП 2 364 105 рублей.
Арендаторы: Этаж 1: Якорный арендатор «Медицинский центр» – 660 м². МАП: 1 043 200 рублей. Договор: долгосрочный до 2042г.
Этаж 2: Детский центр – 96,7м²
МАП: 145 050 ₽ /мес.
Договор: 11 месяцев
Этаж 2–Подвал: Офисный блок 25 арендаторов — 924м².
МАП: 1 176 550 ₽ /мес.
Договоры: 11 месяцев.
Общий МАП 2 364 105 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.