Арендный бизнес Жилое здание "Саратовская улица, 18/10"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
142.70 м2
Метро:
Текстильщики (12 мин. 🚶)
Москва, Саратовская улица, 18/10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29198
Тип сделки
Продажа
Площадь
142.70
Площадь всего
24329.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
52
Коммерческие условия
Цена продажи
40 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
12 Лет 10 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
7.79 %
Ставка аренды
260 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 864 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пиццерия
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса с пиццерией Додо пицца. На первой линии Волжского
бульвара, отдельный вход с улицы. Площадь 142.7кв.м., МАП 260 000 руб. ДДА с
декабря 2020г на 5 лет, индексация 10%. Эксплуатация и коммуналка оплачивается
отдельно.
5-ти этажный кирпичный «сталинский» дом, НЕ включен в программу реновации.
Высокие потолки 3.5м, свободная планировка, три витринных окна + окно и второй
вход со двора. Вывеску хорошо видно. Электричество 52 кВт.
Соседи: аптека Горздрав, Вайлдберриз, Ozon, ателье, химчистка.
Первая линия домов, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,
оживленный перекресток, рядом остановка транспорта, до метро Текстильщики 12
мин пешком. Густонаселенный жилой массив.
бульвара, отдельный вход с улицы. Площадь 142.7кв.м., МАП 260 000 руб. ДДА с
декабря 2020г на 5 лет, индексация 10%. Эксплуатация и коммуналка оплачивается
отдельно.
5-ти этажный кирпичный «сталинский» дом, НЕ включен в программу реновации.
Высокие потолки 3.5м, свободная планировка, три витринных окна + окно и второй
вход со двора. Вывеску хорошо видно. Электричество 52 кВт.
Соседи: аптека Горздрав, Вайлдберриз, Ozon, ателье, химчистка.
Первая линия домов, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,
оживленный перекресток, рядом остановка транспорта, до метро Текстильщики 12
мин пешком. Густонаселенный жилой массив.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.