Арендный бизнес Жилое здание "Волжский бульвар д.13к1"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
474.20 м2
Метро:
Текстильщики (10 мин. 🚶)
Москва, Волжский бульвар, 13к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
25755
Тип сделки
Продажа
Площадь
474.20
Площадь всего
10960.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
870 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 016 ₽
Арендатор
Верный
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором федеральная торговая сеть «Верный» . Предлагаем помещение магазина в крупном жилом районе "Текстильщики", в пешей доступности от станции метро Кузьминки и Текстильщики. Нежилое помещение находится по адресу: г. Москва, Волжский б-р д.13к1. Помещение 474,2кв.м. (на 1-м этаже) в 16-ти этажном жилом доме, с зальной планировкой, высота потолков 3,5 м. Центральная входная группа и 2 (два) входа для разгрузки/погрузки товаров. Удобный подъезд к помещению, большая парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески со стороны улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами. Отсутствие рядом продуктовых конкурентов. Электрическая мощность - 60кВт. Договор аренды на 10 лет с 06.2020г по ставке: 6% от ТО, но не менее 870.000р./мес.(без НДС).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.