Арендный бизнес ЖК "Россия, Москва, улица Кржижановского, 24/35к2"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 437.30 м2
Метро: Профсоюзная (10 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 24/35к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 105 000 000 ₽
За м 2 240 110 ₽
Общие
ID 45892
Тип сделки Продажа
Площадь 437.30
Площадь всего 2700.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 70
Коммерческие условия
За все 105 000 000 ₽
За м 2 240 110 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 5 мес.
По первому месяцу 11 Лет 5 мес.
Доходность 8.76 %
По первому месяцу 8.76 %
Ставка аренды 772 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 185 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Магнит Косметик, фикс прайс

Описание объекта
Представляется на продажу торговая площадь по адресу: Москва, улица Кржижановского, 24/35к2, 10 минут пешком от метро Профоюзная. Технические параметры: Площадь 437,3 м2, 70 кВт, первый этаж, помещение правильное прямоугольной формы, фасадное остекление. Помещение сдано двум арендаторам фикс прайс и магнит косметик. Магнит, МАП 380000₽ + КУ , 9% от оборота, срок на 10 лет, индексация 4%. Фикс- Прайс , МАП 392000₽ , КУ включены в АС.с ограниченным обьемом, 4% от оборота, срок 3 года , индексация 5%. На помещение был и есть высокий спрос со стороны арендаторов. Выбор данных арендаторов был обусловлен наличием процентов с товарооборота, что в длительной перспективе даст существенный рост МАП. Рост МАП приведет к росту стоимости.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.43 %

Строгино
(10 мин. 🚶)
Административное здание "Таллинская улица, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: OZON FRESH
Месячный платеж: 863 075
450.30 м2
90 000 000 за все
199 867 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.63 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: фитнес студия
Месячный платеж: 879 330
467.20 м2
186 880 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.85 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 790 665
415.40 м2
162 006 000 за все
390 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волжский бульвар д.13к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
107 000 000 за все
225 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Перово
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "Монино, Железнодорожная улица, 35с8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 560 000
433.00 м2
50 000 000 за все
115 473 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(12 мин. 🚶)
Жилой дом "Смоленский бул. 13с8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 608 650
435.40 м2
59 900 000 за все
137 575 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Красные Ворота
(10 мин. 🚶)
Особняк «Садовая-Черногрязская 13/3 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин детских товаров, Магазин одежды, Офис с серверным оборудованием
Месячный платеж: 1 255 000
394.60 м2
149 900 000 за все
379 878 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Домодедовская
(30 мин. 🚗)
ЖК "Прибрежный Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 200 000
452.00 м2
147 600 000 за все
326 549 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.79 %

Кузнецкий Мост
(6 мин. 🚶)
Особняк «Неглинная 14/1А»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 3 000 000
401.30 м2
950 000 000 за все
2 367 306 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Пятницкое шоссе
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Барышиха 40к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отель "Melton"
Месячный платеж: 650 000
466.00 м2
78 000 000 за все
167 382 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.05 %

Чистые пруды
(13 мин. 🚶)
Административное здание "улица Покровка д. 27с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: NOVA BUBBLE TEA, ПИЦЦА 22см
Месячный платеж: 1 520 000
433.00 м2
225 000 000 за все
519 630 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Новогиреево
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Вешняковская улица, 12Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 435 000
471.30 м2
43 500 000 за все
92 298 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Алексеевская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Мира, 112"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды "D-style"
Месячный платеж: 787 500
115.50 м2
104 000 000 за все
900 433 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
ТЦ "МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная, д.7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
95 000 000 за все
96 939 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Первомайская
(5 мин. 🚶)
Здание 14-я Парковая, 8
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека
Месячный платеж: 1 090 000
575.60 м2
110 000 000 за все
191 105 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.76 %

Комсомольская
(2 мин. 🚶)
Универмаг Московсий
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чайхана
Месячный платеж: 900 000
250.00 м2
110 000 000 за все
440 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 792 820
242.70 м2
94 653 000 за все
390 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис чайно-кофейной компании
Месячный платеж: 786 625
269.70 м2
105 183 000 за все
390 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волжский бульвар д.13к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000
474.20 м2
107 000 000 за все
225 643 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Кузьминки
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волжский Бульвар квартал, 114Ак9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, Ozon, Open Beer Магазин разливного пива
Месячный платеж: 900 000
343.40 м2
115 200 000 за все
335 469 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Кантемировская
(16 мин. 🚶)
ОСЗ "Москворечье 31к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
666.40 м2
100 000 000 за все
150 060 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Павелецкая
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Кожевническая 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен «Cofix»
Месячный платеж: 700 000
23.10 м2
109 200 000 за все
4 727 273 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Цветной бульвар
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Садовая-Каретная улица, 24/7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПАБ Low&Son
Месячный платеж: 850 000
220.00 м2
109 500 000 за все
497 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Курская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Покровка, 44"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин "Крымские вина"
Месячный платеж: 800 000
138.20 м2
110 000 000 за все
795 948 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Профсоюзная
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38051
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 6 647 900
31973.00 м2
650 000 000 за все
20 330 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Нахимовский пр-т, 63к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть отелей "День и ночь"
Месячный платеж: 600 000
166.00 м2
90 000 000 за все
542 169 за м2
Позвонить Подробнее