+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Россия, Москва, улица Кржижановского, 24/35к2"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ: ЮЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 437.30 м2 Метро: Профсоюзная (10 мин. 🚶)
Москва, улица Кржижановского, 24/35к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 105 000 000 ₽
За м 2 240 110 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 45892
Тип сделки Продажа
Площадь 437.30
Площадь всего 2700.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 70
Коммерческие условия
За все 105 000 000 ₽
За м 2 240 110 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 5 мес.
По первому месяцу 11 Лет 5 мес.
Доходность 8.76 %
По первому месяцу 8.76 %
Ставка аренды 772 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 185 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Магнит Косметик, фикс прайс

Описание объекта
Представляется на продажу торговая площадь по адресу: Москва, улица Кржижановского, 24/35к2, 10 минут пешком от метро Профоюзная. Технические параметры: Площадь 437,3 м2, 70 кВт, первый этаж, помещение правильное прямоугольной формы, фасадное остекление. Помещение сдано двум арендаторам фикс прайс и магнит косметик. Магнит, МАП 380000₽ + КУ , 9% от оборота, срок на 10 лет, индексация 4%. Фикс- Прайс , МАП 392000₽ , КУ включены в АС.с ограниченным обьемом, 4% от оборота, срок 3 года , индексация 5%. На помещение был и есть высокий спрос со стороны арендаторов. Выбор данных арендаторов был обусловлен наличием процентов с товарооборота, что в длительной перспективе даст существенный рост МАП. Рост МАП приведет к росту стоимости.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 14.63 %

Бунинская аллея
(34 мин. 🚶)
Многоярусная парковка "Брусилова 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
436.00 м2
104 000 000 ₽ за все
238 532 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Красные Ворота
(10 мин. 🚶)
Особняк «Садовая-Черногрязская 13/3 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин детских товаров, Магазин одежды, Офис с серверным оборудованием
Месячный платеж: 1 255 000 ₽
394.60 м2
149 900 000 ₽ за все
379 878 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Бунинская аллея
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "Чечёрский пр-д 94"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 850 000 ₽
453.80 м2
95 000 000 ₽ за все
209 343 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.19 %

Новогиреево
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Вешняковская улица, 12Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Валберис, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Салон красоты, Учебный класс, Магазин одежды
Месячный платеж: 480 000 ₽
471.30 м2
43 500 000 ₽ за все
92 298 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Ростокино
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Бажова 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 880 000 ₽
435.00 м2
121 440 000 ₽ за все
279 172 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Люблино
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснодарская улица д. 57к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чайхана
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
427.90 м2
132 000 000 ₽ за все
308 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Коптево
(16 мин. 🚶)
Жилой дом "Бул. Матроса Железняка 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 750 000 ₽
439.20 м2
110 000 000 ₽ за все
250 455 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Строгино
(10 мин. 🚶)
Административное здание "Таллинская улица, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: OZON FRESH
Месячный платеж: 863 075 ₽
450.30 м2
90 000 000 ₽ за все
199 867 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.63 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: фитнес студия
Месячный платеж: 879 330 ₽
467.20 м2
186 880 000 ₽ за все
400 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.85 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 790 665 ₽
415.40 м2
162 006 000 ₽ за все
390 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Текстильщики
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волжский бульвар д.13к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 870 000 ₽
474.20 м2
107 000 000 ₽ за все
225 643 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Перово
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "Монино, Железнодорожная улица, 35с8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 560 000 ₽
433.00 м2
50 000 000 ₽ за все
115 473 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Кунцевская
(25 мин. 🚗)
ЖК "Восточный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 600 000 ₽
540.50 м2
105 000 000 ₽ за все
194 265 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Бунинская аллея
(34 мин. 🚶)
Многоярусная парковка "Брусилова 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
436.00 м2
104 000 000 ₽ за все
238 532 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Коломенская
(3 мин. 🚶)
Жилой дом "Судостроительная 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты Лиа, Бутик одежды LP Shop
Месячный платеж: 820 000 ₽
174.10 м2
103 320 000 ₽ за все
593 452 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.11 %

Павелецкая
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Кожевническая 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кофеен «Cofix»
Месячный платеж: 700 000 ₽
23.10 м2
103 320 000 ₽ за все
4 472 727 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: вятушка
Месячный платеж: 950 000 ₽
208.40 м2
114 000 000 ₽ за все
547 025 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Рязанский проспект
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "1-я Новокузьминская ул. д.21 корп.2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: DNS
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
841.90 м2
114 000 000 ₽ за все
135 408 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Первомайская
(5 мин. 🚶)
Здание 14-я Парковая, 8
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
575.60 м2
110 000 000 ₽ за все
191 105 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Бульвар Рокоссовского
(6 мин. 🚶)
ЖК "Лосиноостровский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик
Месячный платеж: 560 000 ₽
211.00 м2
95 000 000 ₽ за все
450 237 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Бунинская аллея
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "Чечёрский пр-д 94"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 850 000 ₽
453.80 м2
95 000 000 ₽ за все
209 343 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Академическая
(8 мин. 🚶)
ОСЗ "Новочерёмушкинская 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ДОДО Пицца
Месячный платеж: 800 000 ₽
153.80 м2
99 990 000 ₽ за все
650 130 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Котельники
(7 мин. 🚶)
ЖК "Liberty"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Аптека РИГЛА, НеДым
Месячный платеж: 742 000 ₽
260.90 м2
98 000 000 ₽ за все
375 623 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.16 %

Коптево
(16 мин. 🚶)
Жилой дом "Бул. Матроса Железняка 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 750 000 ₽
439.20 м2
110 000 000 ₽ за все
250 455 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Профсоюзная
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Профсоюзная 17к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: медицинский центр Инвитро
Месячный платеж: 320 000 ₽
82.00 м2
49 900 000 ₽ за все
608 537 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Нахимовский пр-т, 63к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть отелей "День и ночь"
Месячный платеж: 600 000 ₽
166.00 м2
90 000 000 ₽ за все
542 169 ₽ за м2
Позвонить Подробнее