Арендный бизнес Жилое здание "Новинский бульвар, 12"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
219.00 м2
Метро:
Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (7 мин. 🚶)
Москва, Новинский бульвар, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29983
Тип сделки
Продажа
Площадь
219.00
Площадь всего
5929.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 93 м2
Этаж: -1 - 126 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
2 Огороженых,Парковка на 2 машиноместа во дворе, оплата поквартально. Эти расходы несут арендаторы.
В настоящее время Винлабу дали скидку на 10% с 460000 на 6 месяцев. В итоге они платят 414000 в месяц.
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Коммерческие условия
За все
79 950 000 ₽
За м 2
365 068 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 9 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.26 %
Ставка аренды
685 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 534 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
служба быта, Парикмахерская, Ремонт, Магазин цветов, ВинЛаб
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа ликвидного помещения с готовым арендным бизнесом в жилом и деловом центре Москвы на пересечении Новинского Бульвара и Нового Арбата. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный траффик. Пешая доступность до станций метро Смоленская и Арбатская. Отличная визуализация со всех сторон перекрестка
Двухуровневое помещение 219 кв.м. ( 93 кв.м. на 1 этаже и 126 кв.м. в подвале).
Арендаторы 1 этажа - флагманский магазин ВИНЛАБ, МАП 460000 руб., договор аренды заключен на 10 лет, индексация 5%.
В подвале более 4 лет успешно работает мультиарендатор Дом быта (цветы, ремонт, парикмахерская). В мае подписан договор аренды на 5 лет с МАП 225000 руб.
В помещении 4 входа (по 2 в каждом помещении - с фасада и загрузка со двора).
Высота потолков на 1 этаже 3.5м, в подвале 2,7 м.
Есть возможность парковки во дворе на 2 машиноместа.
Вся сумма в ДКП.
Двухуровневое помещение 219 кв.м. ( 93 кв.м. на 1 этаже и 126 кв.м. в подвале).
Арендаторы 1 этажа - флагманский магазин ВИНЛАБ, МАП 460000 руб., договор аренды заключен на 10 лет, индексация 5%.
В подвале более 4 лет успешно работает мультиарендатор Дом быта (цветы, ремонт, парикмахерская). В мае подписан договор аренды на 5 лет с МАП 225000 руб.
В помещении 4 входа (по 2 в каждом помещении - с фасада и загрузка со двора).
Высота потолков на 1 этаже 3.5м, в подвале 2,7 м.
Есть возможность парковки во дворе на 2 машиноместа.
Вся сумма в ДКП.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.