Арендный бизнес Жилое здание "Новинский бульвар, 12"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
219.00 м2
Метро:
Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (7 мин. 🚶)
Москва, Новинский бульвар, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29983
Тип сделки
Продажа
Площадь
219.00
Площадь всего
5929.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 93 м2
Этаж: -1 - 126 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
2 Огороженых,парковка во дворе на 2 машиноместа платная, оплата поквартально или по году.
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Коммерческие условия
За все
68 000 000 ₽
За м 2
310 502 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 877 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магазин "Hite & Jiro", Цветы, служба быта
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения с готовым арендым бизнесом в жилом и деловом цетре Москвы на пересечении Новинского Бульвара и Нового Арбата. Сверхвысокий автомобильный и пешеходный траффик. Пешая доступность до станции метро Смоленская. Отличная визуализация со всех сторон большого перекрестка. Двухуровневое помещение 219 кв.м. ( 93 кв.м. на 1 этаже и 126 кв.м. в подвале жилого дома). . В помещении 4 входа (по 2 в каждом помещении - с фасада и загрузка со двора. Высота потолков на 1 этаже 3.5м, в подвале 2,7 м. Есть возможность парковки на 2 машиноместа во дворе. Арендаторы 1 этажа - магазин корейских и японских товаров HiteJunro Mart, в подвале - мультиарендатор - дом быта, цветы, парикмахерская. Арендаторы сидят в помещении более 6 лет, с обоими арендаторами повторно заключены договоры аренды на 5 лет. Вся сумма в ДКП
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.