Арендный бизнес Жилое здание "Новинский бульвар, 12"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 219.00 м2
Метро: Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская) (7 мин. 🚶)
Москва, Новинский бульвар, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 81 000 000 ₽
За м 2 369 863 ₽
Общие
ID 29983
Тип сделки Продажа
Площадь 219.00
Площадь всего 5929.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1 - 1
Всего этажей в здании 10
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 93 м2
Этаж: -1 - 126 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Парковка 2 Огороженых,Парковка на 2 машиноместа во дворе, оплата поквартально. Эти расходы несут арендаторы. В настоящее время Винлабу дали скидку на 10% с 460000 на 6 месяцев. В итоге они платят 414000 в месяц.
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 45
Коммерческие условия
За все 81 000 000 ₽
За м 2 369 863 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 9 Лет 11 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 10.08 %
Ставка аренды 685 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 37 534 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор служба быта, ВинЛаб
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа ликвидного помещения с готовым арендным бизнесом в жилом и деловом центре Москвы на пересечении Новинского Бульвара и Нового Арбата.  Сверхвысокий автомобильный и пешеходный траффик.  Пешая доступность до станций метро Смоленская и Арбатская. Отличная визуализация со всех сторон перекрестка
Двухуровневое помещение 219 кв.м. ( 93 кв.м. на 1 этаже и 126 кв.м. в подвале).
Арендаторы 1 этажа - флагманский магазин ВИНЛАБ, МАП 460000 руб., договор аренды заключен на 10 лет, индексация 5%.
В подвале более 4 лет успешно работает мультиарендатор Дом быта (цветы, ремонт, парикмахерская). В мае подписан договор аренды на 5 лет с МАП 225000 руб.
В помещении 4 входа (по 2 в каждом помещении - с фасада и загрузка со двора).
Парковка на 2 машиноместа во дворе, оплата поквартально. Эти расходы несут арендаторы.
Высота потолков на 1 этаже 3.5м, в подвале 2,7 м.
Есть возможность парковки во дворе на 2 машиноместа.
Вся сумма в ДКП.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.11 %

Селигерская
(15 мин. 🚗)
ЖК "Летний Сад"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека РИГЛА, Wildberries
Месячный платеж: 550 000
227.00 м2
59 000 024 за все
259 912 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Ленинский проспект
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинский проспект, 37А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 340 000
203.90 м2
55 000 000 за все
269 740 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38241
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 395 211
220.70 м2
44 581 400 за все
202 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум
Месячный платеж: 499 500
199.80 м2
69 930 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Медведково
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39200
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 374 680
197.20 м2
47 000 000 за все
238 337 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Выхино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39076
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин , Аптека, СберМегаМаркет
Месячный платеж: 530 000
217.00 м2
75 900 000 за все
349 770 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.22 %

Семёновская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Щербаковская улица, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фермерский магазин
Месячный платеж: 400 000
205.20 м2
77 000 000 за все
375 244 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Выхино
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Вешняковская улица д. 24к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Федеральная сеть ломбардов «Победа»
Месячный платеж: 650 000
206.00 м2
72 000 000 за все
349 515 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Нижегородская
(10 мин. 🚶)
Торговая Площадь
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека, Чайхана, Шаурма
Месячный платеж: 570 000
212.50 м2
70 000 000 за все
329 412 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.45 %

Борисово
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38756
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стоматология
Месячный платеж: 280 000
215.30 м2
45 000 000 за все
209 011 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Домодедовская
(15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38616
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 600 000
231.50 м2
68 000 000 за все
293 737 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Площадь Ильича
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37771
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Студия танцев
Месячный платеж: 391 667
230.70 м2
39 950 000 за все
173 169 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Селигерская
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "Клязьминская улица, 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ
Месячный платеж: 600 000
290.00 м2
80 000 000 за все
275 862 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Парк Победы
(9 мин. 🚶)
Закрытая продажа #12055
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 686 906
183.20 м2
77 000 000 за все
420 306 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.46 %

Солнцево
(5 мин. 🚶)
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 245 000
339.00 м2
85 000 000 за все
250 737 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.77 %

Бауманская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33209
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня
Месячный платеж: 400 000
78.20 м2
83 000 000 за все
1 061 381 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Бауманская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33207
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шаурма, Кофейня
Месячный платеж: 630 000
107.20 м2
83 200 000 за все
776 119 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новые Черёмушки
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39339
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 670 000
458.00 м2
79 999 776 за все
174 672 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 551 667
269.70 м2
89 001 000 за все
330 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.98 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: event-студия Clever
Месячный платеж: 500 095
245.40 м2
85 890 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Улица 1905 года
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Красная Пресня д. 32-34"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 600 000
132.30 м2
82 800 000 за все
625 850 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Царицыно
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Бехтерева д. 31к4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 550 000
335.30 м2
75 000 000 за все
223 680 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Выхино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39076
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин , Аптека, СберМегаМаркет
Месячный платеж: 530 000
217.00 м2
75 900 000 за все
349 770 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Курская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29996
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: банк "Русский стандарт"
Месячный платеж: 600 000
97.40 м2
85 000 000 за все
872 690 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38165
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня, Шаурма
Месячный платеж: 350 000
17.00 м2
45 000 000 за все
2 647 059 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Клубный дом "Bunin"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Интерьерный салон эксклюзивных ковров
Месячный платеж: 550 000
104.20 м2
95 000 000 за все
911 708 за м2
Позвонить Подробнее