Арендный бизнес ТЦ " Нахабино, ул. Институтская, 4с1"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
700.00 м2
Метро:
Волоколамская (30 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Красногорск, рабочий посёлок Нахабино, Институтская улица, 4с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
31029
Тип сделки
Продажа
Площадь
700.00
Площадь всего
8065.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
2 -
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 2 - м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
85 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 429 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса! Часть торгового центра на центральной площади г. Нахабино, Красногорского района Московской области (16 км от МКАД).
Здание расположено в центре высотного жилого массива в 400 метрах от станции МЦД2 Нахабино (и ЖД Вокзала Нахабино). В помещении все центральные коммуникации, высота потолков 3,5 м, 2 отдельных входа, большая парковка, доля в праве собственности на земельный участок под торговым центром.
Среди арендаторов "Магнит Косметик", "Смешные цены 1", "Геобанк", "ОнлайнТрейд", "Салон сотовой связи" и другие. Текущий поток 900 т.р., потенциал 1млн. (у некоторых арендаторов снижена ставка, кто то хочет расширяться с увеличением ставки).
Здание расположено в центре высотного жилого массива в 400 метрах от станции МЦД2 Нахабино (и ЖД Вокзала Нахабино). В помещении все центральные коммуникации, высота потолков 3,5 м, 2 отдельных входа, большая парковка, доля в праве собственности на земельный участок под торговым центром.
Среди арендаторов "Магнит Косметик", "Смешные цены 1", "Геобанк", "ОнлайнТрейд", "Салон сотовой связи" и другие. Текущий поток 900 т.р., потенциал 1млн. (у некоторых арендаторов снижена ставка, кто то хочет расширяться с увеличением ставки).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.