Арендный бизнес ЖК «Мой адрес в Некрасовке-2»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
480.00 м2
Метро:
Некрасовка (10 мин. 🚗)
Москва, улица Вертолётчиков, 2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31310
Тип сделки
Продажа
Площадь
480.00
Площадь всего
21554.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
24
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Коммерческие условия
За все
116 000 000 ₽
За м 2
241 667 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
980 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 500 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Верный, Шаурма
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором магазин "Верный" на ул. Вертолётчиков, д. 2А к1 (8 минут пешком от м. Некрасовка). 1 линия домов.
Первый этаж, смешанная планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 3.3-3.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 квт. Парковка перед фасадом. Дом сдан и полностью заселен.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Дикcи" и "Почта Росcии", "Самокат"
Арендаторы: Продуктовый магазин "Верный", договор аренды с 05,05, 2021 года сроком на 10 лет, арендная ставка 850 000 рублей в месяц. Шаурма 46 м2 с отдельным входом, арендная плата 130 000 рублей в месяц.
Первый этаж, смешанная планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 3.3-3.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 квт. Парковка перед фасадом. Дом сдан и полностью заселен.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Дикcи" и "Почта Росcии", "Самокат"
Арендаторы: Продуктовый магазин "Верный", договор аренды с 05,05, 2021 года сроком на 10 лет, арендная ставка 850 000 рублей в месяц. Шаурма 46 м2 с отдельным входом, арендная плата 130 000 рублей в месяц.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.