Арендный бизнес Жилое здание "ул. Богданова д.2к1"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
113.00 м2
Метро:
Говорово (10 мин. 🚶)
Москва, улица Богданова, 2к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
31604
Тип сделки
Продажа
Площадь
113.00
Площадь всего
7081.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Информация об объекте
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
38 000 000 ₽
За м 2
336 283 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
290 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 796 ₽
Арендатор
Аптека, Магазин цветов
Срок договора
20 Лет
Индексация
2 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с двумя арендаторами Площадь помещения 113 м².– помещение свободного назначения с арендатором - сетевая аптека «Мелодия здоровья» Аптека.ру помещение находится в центре жилого массива.
1) Сетевая АПТЕКА (Аптека.ру, Мелодия здоровья) одна из крупнейших сетевых аптек.
Аптека работает с 2018 года. Долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 20 лет. Месячная арендная ставка 230 000 руб + коммунальные платежы отдельно.
2) Магазин цветов - арендная ставка 50 000 руб. + коммунальные платежи.
Общий арендный поток 290 000 руб. в месяц.
Помещение находится в собственности у физ. лица.
Присутствуют все необходимые коммуникации. Вход с первой линии. Большой жилой массив.
ежегодная индексация на ½ ставку инфляции, но не менее 2,5%.
1) Сетевая АПТЕКА (Аптека.ру, Мелодия здоровья) одна из крупнейших сетевых аптек.
Аптека работает с 2018 года. Долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 20 лет. Месячная арендная ставка 230 000 руб + коммунальные платежы отдельно.
2) Магазин цветов - арендная ставка 50 000 руб. + коммунальные платежи.
Общий арендный поток 290 000 руб. в месяц.
Помещение находится в собственности у физ. лица.
Присутствуют все необходимые коммуникации. Вход с первой линии. Большой жилой массив.
ежегодная индексация на ½ ставку инфляции, но не менее 2,5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.