Арендный бизнес Офисное здание «4-й Самотечный 9»

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Офисное здание «4-й Самотечный 9»
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 535.00 м2
Метро: Достоевская (5 мин. 🚶)
Москва, 4-й Самотёчный переулок, 9
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 78 500 000 ₽
За м 2 146 729 ₽
Общие
ID 32192
Тип сделки Продажа
Площадь 535.00
Площадь всего 2647.00
Тип объекта Офисное здание
Класс здания B
Этаж 3 -
Всего этажей в здании 4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка Залы и кабинеты
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП Гостевой пропуск
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 75
Коммерческие условия
За все 78 500 000 ₽
За м 2 146 729 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 7 мес.
По первому месяцу 7 Лет 7 мес.
Доходность 13.19 %
По первому месяцу 13.19 %
Ставка аренды 863 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 19 357 ₽
Арендатор хостел «Just Do Hostel», компьютерный клуб «InGame»

Описание объекта
Продажа уникального помещения с арендным бизнесом в ЦАО. Помещение занимает весь 3-ий этаж 5-ти этажного кирпичного дома. Здание расположено на перекрестке 3-го и 4-го Самотечных переулков в 300 метрах от метро Достоевская и 600 метрах от Садового кольца. Рядом 2 парка «Екатерининский» и «Делегатский», 3 театра «Дурова», «Кукол» и «Российской Армии». В 2019 году выполнен капитальный ремонт помещения, в том числе перекрытий, кровли, внутренних перегородок в соответствии с дизайнерским проектом в стиле лофт. Новое отопление, вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Помещение имеет два отдельных входа с улицы.
На этаже помещение разделяется внутренней дверью.
Общая площадь 534 м². Высота потолка 3,5 метра, Электрическая мощность 75 кВт.
Железобетонные перекрытия. Панорамные окна. Стеклопакеты.
Здание в категории «историческое наследие».
Часть помещения распланирована под компьютерный клуб (сеть киберквартир «InGame»). Другая часть под хостел -«Just do Hostel».
В 2020 году Booking определил рейтинг хостела 10 из 10. Рейтинг хостела по Яндекс 4,9 из 5.

Два якорных арендатора: хостел «Just Do Hostel» и компьютерный клуб «InGame»
Идеальное сочетание двух форматов бизнеса, дополняющих друг друга.
Арендный поток с двух арендаторов - 863 000 ₽ с индексацией до 978000 в 2023 году.
Арендный поток с хостела – 663 000 ₽ в месяц,
Арендный поток клуба – 200 000 ₽ в месяц на сегодня, увеличение каждый год, до 315 000 ₽ в 2023 году. Заключены долгосрочные договора аренды. Помещение подготовлено для разных целей.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.60 %

Савёловская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38786
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ
Месячный платеж: 700 000
562.50 м2
87 000 000 за все
154 667 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветочный ряд, Шаурма, Копирка, Сеть кофеен One Price Coffee, мясо, рыба, Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 1 800 000
484.20 м2
157 000 000 за все
324 246 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Речной вокзал
(8 мин. 🚶)
ЖК "Фестиваль Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
487.00 м2
151 000 000 за все
310 062 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Медведково
(30 мин. 🚗)
БЦ "Формат"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан-Бар "Руки Вверх"
Месячный платеж: 496 125
571.80 м2
60 000 000 за все
104 932 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Царицыно
(13 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34125
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка шиномонтаж
Месячный платеж: 730 000
500.00 м2
105 000 000 за все
210 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32248
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 383 000
489.00 м2
55 000 000 за все
112 474 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Бабушкинская
(20 мин. 🚶)
Стационарное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 560 000
572.60 м2
80 000 000 за все
139 714 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Перово
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 40"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Смешные цены
Месячный платеж: 1 100 000
487.20 м2
104 500 000 за все
214 491 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Люблино
(10 мин. 🚶)
ЖК "Атмосфера"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 925 000
485.70 м2
120 000 000 за все
247 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум
Месячный платеж: 1 416 688
563.60 м2
185 988 000 за все
330 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Бибирево
(30 мин. 🚗)
Административное здание "Путевой проезд, 34"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
532.00 м2
90 000 000 за все
169 173 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 988 760
517.60 м2
240 000 000 за все
463 679 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Нахимовский пр-т, 63к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть отелей "День и ночь"
Месячный платеж: 600 000
166.00 м2
79 000 000 за все
475 904 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Тургеневская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Мясницкая 15»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть кафе Pims
Месячный платеж: 500 000
39.80 м2
71 000 000 за все
1 783 920 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ОРТЕКА
Месячный платеж: 600 000
84.70 м2
70 800 000 за все
835 891 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Маяковская
(3 мин. 🚶)
Административное здание "Большая Садовая улица, 6с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сетевой магазин обуви "Кроссовки—и точка."
Месячный платеж: 550 000
27.80 м2
82 500 000 за все
2 967 626 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.98 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: event-студия Clever
Месячный платеж: 500 095
245.40 м2
85 890 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Братиславская
(11 мин. 🚶)
Жилое здание "Братиславская ул., 26"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, Аптека "Апрель", Табак, Шаурма
Месячный платеж: 683 333
206.40 м2
82 000 000 за все
397 287 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35168
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: FixPrice, Wildberries
Месячный платеж: 440 000
348.00 м2
75 000 000 за все
215 517 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Крылатское
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34007
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ортопедический салон, Рыбный гастроном
Месячный платеж: 590 000
88.60 м2
85 000 000 за все
959 368 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Марьина Роща
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32316
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат, Ozon
Месячный платеж: 560 000
327.60 м2
85 000 000 за все
259 463 за м2
Позвонить Подробнее
Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан паназиатской кухни "AURA"
Месячный платеж: 0
177.00 м2
70 800 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Красносельская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Краснопрудная улица, 22-24"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Газпромбанк
Месячный платеж: 550 534
115.00 м2
78 500 000 за все
682 609 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Багратионовская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Минская 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека, Стоматология, Квест
Месячный платеж: 500 000
300.00 м2
79 500 000 за все
265 000 за м2
Позвонить Подробнее