Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза»

Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза»
Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза» - превью
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 238.00 м2
Метро: Аннино (50 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, Комсомольская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 37 600 000 ₽
За м 2 157 983 ₽
Общие
ID 32874
Тип сделки Продажа
Площадь 238.00
Площадь всего 17775.00
Тип объекта Бизнес-центр
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка Залы и кабинеты
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 60
Коммерческие условия
За все 37 600 000 ₽
За м 2 157 983 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 2 мес.
По первому месяцу 9 Лет 10 мес.
Доходность 12.24 %
По первому месяцу 10.17 %
Ставка аренды 320 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 16 134 ₽
Индексация 5 %

Описание объекта
Торговое помещение расположено в здании БЦ «Зингер Плаза» (само здание расположено на территории бывшего завода швейных машин «Зингер»).
Помещение свободного назначения общей площадью 238 кв.м. (1-й этаж) в торгово-офисном комплексе «Зингер Плаза», напротив центрального рынка г. Подольск.
Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, в 20 метрах остановки общественного транспорта. Отдельный вход с улицы. Витрины, высокие потолки, витрины, новые инженерные системы, вместительная наземная парковка перед зданием.Текущая электрическая мощность: 60 кВт. Планировка помещения - сетка колонн (возможна любая перепланировка).  Правый блок (~ 238 кв.м.) Арендатор №1    220 кв.м. сдано под японский суши-ресторан "Hatimaki" (открытие конец декабря/середина января). Ставка 280 000 руб. МАП + компенсация всех коммунальных расходов. Срок договора 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. В настоящий момент подписан краткосрочный договор с обязательством продления по истечении 364 дней. После окончания ремонта мы планировали сделать переобмеры, внести изменения в ЕГРН и подписать уже долгосрочный договор, который зарегистрируем в Росреестре. Арендатор №2  Денежные переводы «Юнистрим» (сидят на этом месте уже долго). Текущий МАП 40 000 руб. В ставку уже включены коммунальные расходы (электричество). В зависимости от сезона расходная величина потребления от 6000 до 7500 руб. Общий МАП правого блока 320 000 руб.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.2

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Спец. предложение

Доходность 12.12 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Новинский бульвар, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Цветы, служба быта, Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 660 000
219.00 м2
78 000 000 за все
356 164 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Багратионовская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Барклая, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 240 650
229.20 м2
150 000 000 за все
654 450 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Беляево
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #23105
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фасоль
Месячный платеж: 600 000
261.30 м2
70 000 000 за все
267 891 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Раменки
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33335
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка шиномонтаж
Месячный платеж: 223 000
224.70 м2
27 500 000 за все
122 385 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.58 %

Щёлковская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Сиреневый бульвар, 50с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 270 000
252.00 м2
58 000 000 за все
230 159 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Медведково
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33279
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сбербанк
Месячный платеж: 660 300
220.00 м2
84 600 000 за все
384 545 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Щукинская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28975
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 650 000
250.00 м2
60 000 000 за все
240 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Улица 1905 года
(6 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Трёхгорный Вал, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды
Месячный платеж: 600 000
219.00 м2
83 000 000 за все
378 995 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(2 мин. 🚶)
БЦ на Гоголевском
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ресторан "Чемодан"
Месячный платеж: 1 200 000
216.80 м2
172 800 000 за все
797 048 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.75 %

Юго-Западная
(2 мин. 🚶)
ЖК: Елена
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кальянная "Мята Лаунж"
Месячный платеж: 250 000
235.00 м2
80 000 000 за все
340 426 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Медведково
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Студеный проезд, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ozon, Массажный салон ЭСТЕТТИКА, Продуктовый магазин
Месячный платеж: 330 000
228.20 м2
43 358 000 за все
190 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Кузнецкий Мост
(6 мин. 🚶)
Особняк «Неглинная 14/1А»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ювелирный салон, Ресторан
Месячный платеж: 1 780 000
220.50 м2
370 000 000 за все
1 678 005 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Белорусская
(1 мин. 🚶)
Административное здание "Лесная улица, 1/2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: центр услуг «ФАСТЕСТ»
Месячный платеж: 300 000
22.90 м2
41 000 000 за все
1 790 393 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.06 %

Тушинская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Тушинская улица, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Апрель
Месячный платеж: 200 000
182.00 м2
34 000 000 за все
186 813 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Филёвский парк
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Филевская ул., 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Кафе
Месячный платеж: 380 000
193.60 м2
35 000 000 за все
180 785 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Планерная
(9 мин. 🚶)
Административное здание "улица Свободы, 89к5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 400 000
612.00 м2
38 000 000 за все
62 092 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Савёловская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Бутырская ул., д. 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Напитки&Табак
Месячный платеж: 300 000
12.50 м2
39 600 000 за все
3 168 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Проспект Вернадского
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "Марии Ульяновой, 9к3"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Интернет-магазин
Месячный платеж: 330 000
273.70 м2
38 500 000 за все
140 665 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
ЖК «Новые Ватутинки. Десна»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 220 000
124.70 м2
37 500 000 за все
300 722 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Медведково
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33280
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 300 000
90.00 м2
37 500 000 за все
416 667 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Проспект Вернадского
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Лето»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 400 000
200.00 м2
39 800 000 за все
199 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Некрасовка
(5 мин. 🚶)
ЖК: Некрасовка
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 300 000
142.00 м2
35 000 000 за все
246 479 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Текстильщики
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Васильцовский Стан д. 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 288 000
76.20 м2
36 200 000 за все
475 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Ул. Старокачаловская
(90 мин. 🚗)
Жилое здание "Серпухов, улица Ворошилова, 155"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 400 000
483.00 м2
39 500 000 за все
81 781 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 8.82 %

Аннино
(1 мин. 🚶)
Административное Здание у метро
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Ермолино
Месячный платеж: 405 000
173.80 м2
55 000 000 за все
316 456 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Аннино
(60 мин. 🚗)
Складской комплекс "городской округ Подольск, село Сынково "
Тип: Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Арендатор: -
Месячный платеж: 30 500 000
55607.00 м2
3 550 000 000 за все
63 841 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.02 %

Аннино
(50 мин. 🚗)
БЦ «Зингер Плаза»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 320 000
636.50 м2
77 000 000 за все
120 974 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Аннино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "ул. Дорожная 1, Заболотье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1850.00 м2
89 000 000 за все
48 108 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Аннино
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30941
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 2 200 000
902.40 м2
290 000 000 за все
321 365 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Аннино
(1 мин. 🚶)
ТЦ Аннино
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 14 250 000
9097.00 м2
1 250 000 000 за все
137 408 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Аннино
(15 мин. 🚗)
Административное здание «Харьковская 1 к6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 989 750
1011.70 м2
517 000 000 за все
511 021 за м2
Позвонить Подробнее