Арендный бизнес БЦ «Зингер Плаза»
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
238.00 м2
Метро:
Аннино (50 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, Комсомольская улица, 1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32874
Тип сделки
Продажа
Площадь
238.00
Площадь всего
17775.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Коммерческие условия
За все
29 900 000 ₽
За м 2
125 630 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
7 Лет 10 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
12.77 %
Ставка аренды
320 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 134 ₽
Арендатор
Денежные переводы «Юнистрим», Hatimaki
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Торговое помещение расположено в здании БЦ «Зингер Плаза» (само здание расположено на территории бывшего завода швейных машин «Зингер»).
Помещение свободного назначения общей площадью 238 кв.м. (1-й этаж) в торгово-офисном комплексе «Зингер Плаза», напротив центрального рынка г. Подольск.
Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, в 20 метрах остановки общественного транспорта. Отдельный вход с улицы. Витрины, высокие потолки, витрины, новые инженерные системы, вместительная наземная парковка перед зданием.Текущая электрическая мощность: 60 кВт. Планировка помещения - сетка колонн (возможна любая перепланировка). Правый блок (~ 238 кв.м.) Арендатор №1 220 кв.м. сдано под японский суши-ресторан "Hatimaki". Ставка 280 000 руб. МАП + компенсация всех коммунальных расходов. Срок договора 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. В настоящий момент подписан краткосрочный договор с обязательством продления по истечении 364 дней.
Площадь 18м2 занимает Юнистрим. МАП: 40.000 руб.
Помещение свободного назначения общей площадью 238 кв.м. (1-й этаж) в торгово-офисном комплексе «Зингер Плаза», напротив центрального рынка г. Подольск.
Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, в 20 метрах остановки общественного транспорта. Отдельный вход с улицы. Витрины, высокие потолки, витрины, новые инженерные системы, вместительная наземная парковка перед зданием.Текущая электрическая мощность: 60 кВт. Планировка помещения - сетка колонн (возможна любая перепланировка). Правый блок (~ 238 кв.м.) Арендатор №1 220 кв.м. сдано под японский суши-ресторан "Hatimaki". Ставка 280 000 руб. МАП + компенсация всех коммунальных расходов. Срок договора 7 лет. Индексация 5% со 2-го года аренды. В настоящий момент подписан краткосрочный договор с обязательством продления по истечении 364 дней.
Площадь 18м2 занимает Юнистрим. МАП: 40.000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.